杭州网友建议把第二套房子首付比例60（第二套房子首付多少）

最近杭州的网友建议将第二套房子首付比例从60%下调的话题上了热搜，详细内容如下：

杭州网友建议：

我是一个普通的90后大学生创业人员，因为16年结婚早早地在老家县城买了一套房用于结婚，总价才不到60万，有贷款！家里虽然有房子，但是一年也住不了几次，想着以后卖掉，在杭州买房好好在杭州发展，毕竟目前在杭州创业，孩子在杭州上学，但是目前杭州买房认房认贷的限购政策，让我对杭州的房子望而却步，不知什么时候才能筹够这百分之60的首付，就算300万的房子首付就要180万，对于我一个刚毕业6年的大学生来说，简直是天价，我老婆不上班，在家带2个孩子，我一个人挣钱要养活全家，还要顾及家里的老人。一直努力想给家人孩子一个稳定的居所，但是我非常不理解，认房认贷的政策，我知道是为了限制别人炒房，但是是不是可以出台差异化处理政策，解决刚需和真正有需要买房的年轻人的购房问题,对于那些不炒房的人，有需求买房的人是不是可以放宽一下认房认贷的政策啊。建议对认房认贷政策实行差异化处理，让有刚需在杭州买房的真正买得起房！对于想买房的人，二套首付百分之60的比例实在是太高了！

杭州官方教科式回复：

您好，关于您提出的政策问题，经研究，现将相关情况回复如下:为贯彻落实国家房地产市场调控要求，进一步促进房地产市场平稳健康发展，自2017年3月29日起，中国人民银行杭州中心支行、浙江银监局指导浙江省市场利率定价自律机制决议，进一步调整杭州部分区域差别化住房信贷政策，明确在商业性住房贷款方面，进一步调整信贷首付比例。即在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。您已利用住房信贷资源购买过一套住房，再次购房首付比例不得低于60%。由于信贷资源有限，差别化住房信贷政策首要保障首套普通自住购房需求，“认房认贷”有助于遏制利用金融杠杆并以“快进快出”为特征的炒房投机行为，促使消费者理性购房，抑制房地产市场的异常波动，保持房地产市场平稳健康发展。

随着人们生活水平的提高，很多人有能力买房子，对房子的要求越来越高，所以很多在有了第一套房子后，又开始筹备买第二套房子，已让生活过的更加舒适，但是对于房市管控必须抓严，因为任何一个漏洞会被炒房者拿去大肆炒房，房价要适合社会发展形式，不能过高，否则就会出问题，如果按照杭州网友那样提议，把第二套房子的首付比例降低会出现以下现象。

如一线城市

北京、上海、深圳、广州9月二手房均价59091元/m²，这样的房价导致很多人都买不起，如果把第二套房子首付比例下调，很多拥有第一套房子的人马上就会做出两个决断，

1.把多余的房子出租，很多的人把房子出租，结果租房的价格也是水涨船高，你们很快的就会发现房子已经不是普通人能租的起。

2.很多人会把自己多余的房子卖掉，假如一个城市有60%的人都在卖房子，这种局势导致二手房价格猛涨，你们会发现房子更是让人买不起。

小城市

因为一线城市的购房条件下降，很多人都不愿意在小城市买房子，更多的人会不惜一切代价在一线城市买房，小城市人口越来越少，甚至会空城。

银行方面

银行承担的金融风险越来越大，那么多人贷款买房，如果某一天房市泡沫出现，如果某一天出现还贷还不上，很多资金是收不回来的，很多银行面临倒闭的风险，这样给社会带来不少负面影响。

小编点评：

告诫那些贷款买房的人，谨慎使用第一次购房条件，因为你的第一套房子如果是贷款买的，不管在哪里，你只要使用了贷款，第二套房子的贷款比例肯定在60%——70%，坚决抵制炒房行为，从我们每个人做起，请那些在发表这些提议的人，请那些不懂的人，看看我的文章。

#杭州头条##房价#

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