外地青年在一线城市买房难吗（外地人在北京买房条件）

一线城市机会多一些，很多人想在一线城市发展，一线城市高校多，年轻人多，机会多，所以，一线城市住房交易市场很活跃。

三线小城市房子买卖，都是双方直接谈价，然后过户，根本没房地产中介什么事情，但是在一线城市不行，因为购房政策等问题，需要房地产中介提供服务。

一、外地工薪阶层一线城市买房挺难的

一线城市房价都很高，对于外地青年在北京买房是一件大事儿，即便把老家房子卖了，依然不够一线城市的首付。

看到好多外地城市家长，含着泪给孩子买房。

虽然整个过程很痛苦，但是他们都赚了，登上了房价上涨的快车道，现在都赚到了。

之前买房的时候，看到一个外地家长给孩子买房，交完款整个人瘫痪了，因为孩子要结婚，孩子女朋友说没房就不结婚。

为了孩子，外地孩子家长还是蛮拼的。

但是，也有一些外地人在北京买房很轻松，直接全款，这样的情况也并不少见，各地都有有钱人。

二、一线城市买房需要注意事项

（一）地段为王，买房永远看地段

好多外地人都是第一次买房，没什么经验，有的甚至想一步到位，其实这样的想法都是错误的，在大城市买房，不可能一步到位，后续机会还很多，应该先解决眼前的问题。

房子的价值永远和地段息息相关，好的地段即便是老小破，但是出行方便，周边配套齐全，价格依然会很高。

所以，买房第一件事情就是考虑地段，不要光想着大面积，应该先考虑地段。

（二）交通便利情况

房子出门就是地铁，这样的条件肯定是很方便的，如果出门还要走一个两个小时才是地铁，那么出行太不方便了。

购买房子的时候，应该考虑上下班问题，如果出行很方便会节省很多时间。

毕竟外地人在一线城市打拼是为了工作。

（三）学区问题

如果能找个学区房是最好不过的，特别是在北京等一线城市，如果能找到一个学区房，后续小孩上学会很方便。

有些人不注重学区问题，但是好学校和差学校真的有区别，如果能搞个学区房，还是一定要搞个学区房。

不要输在起跑线上，这点十分重要。

三、一线住房的投资属性

（一）买新不买旧

地段和交通相同的情况下，买房肯定是买新不买旧。

新房可以做组合贷款，二手房业主不会接受组合贷款，因为申请时间太长，业主往往不会同意。

新房整体配套要好一些，有些老小区如果不是地段好，真的已经很差劲了。

（二）新房升值潜力大

同等地段，肯定是新房升值潜力大，因为新房整个配套齐全，具备良好的升值空间。

后续在交易的时候，新房的升值空间肯定比二手房高出很多。

（三）优选小户型

好多人渴望大户型，其实小户型投资性更好，不仅方便后续转卖，同时小户型出租性价比也很高。

同时小户型的税费比大户型低很多，如果一味苛求大户型，最后转手及升值不如小户型实惠。

一两居的小户型肯定比一百多平的大面积好出售，因为很多人都是第一次购房。

四、要不要找房地产中介

一线城市购房政策一直在变化，如果没有十足的把握，买二手房最好找个中介，买新房不存在中介问题。

但是，需要强调的是，买新房和二手房都可以砍价，好多人觉得买新房不能砍价，其实是不正确的，买新房有时更能砍价。

一线城市二手房买卖最好找大的中介公司，其中介费也可以打折，打折力度可以谈。

无论任何房地产中介，都不会和钱过不去，都不会和客户过不去。

住房买卖的时候，双方反悔的情况时有发生，还是注意一下比较好，特别是涉及到钱的时候，说啥都不好使。

五、如果是刚需，越早买早受益

如果是刚需购房，不要想着房子的投资属性，后续房价涨跌无所谓了，反正买房是用来居住的。

特别是刚需青年，能早点买房比晚点买房会好很多，这个社会很现实，有房和没房是不一样的。

但是在购房的时候，还是要多看看，多比比价格，多问问身边的人，多和小区物业聊聊，小区看门大爷啥都知道，没啥事是上根烟不能说的。

外地人在一线城市买房不易，多比较比较，多看看，争取找到满意的房子。

一旦中意房子就不要犹豫，赶紧掏钱买吧，不要想着房价涨跌。

房子毕竟是用来住的，钱后续还能赚。