网传保定一在建楼盘涉法律纠纷（保定村产房）

阅读提示：近日，多位市民向河北青年报记者反映，看到网传的北二环”华远中国府”项目因涉及法律纠纷，其楼盘内多栋楼被查封。担心自己所购买的房屋也受到此事影响。”刚买了房，还没住上，会不会有问题？”在该小区购房的孙鹏（化名）先生很担心。

那么，此事是否属实？涉事楼栋有哪些？是否会影响整个项目的开发和建设呢？对此，记者进行了走访调查。

网贴：华远中国府项目因纠纷被查封，3栋楼冻结

11月1日，有网帖称《保定一在建大型楼盘被曝因纠纷导致多栋楼房及土地遭法院冻结》。其中提到，华远中国府项目因法律纠纷，该项目土地及7、8、9号楼大量房产被查封，冻结期3年。

这条网贴让孙鹏很担心。他说，该楼盘一直降价，担心该开发商资金链出现问题，房子不能如期交付。

案情：查封冻结”中国府”部分房产及土地

11月2日，河北青年报记者从保定市中级人民法院（以下简称保定市中院）官网获悉，7月13日，西藏绿驰企业管理有限公司（以下简称西藏绿驰）向该院提出申请，查封、冻结保定中油天气石油销售有限公司（以下简称中油公司）、保定华远房地产开发有限公司（以下简称华远地产）及法人贾春发名下财产，其中包括”中国府”（留守坟城中村改造项目）7号楼至9号楼大量房产以及项目所涉及土地——保定市国用（2016）第130600007018号土地。查封期限3年，自2020年8月7日至2023年8月6日止。

11月4日，保定市中院相关负责人向记者透露，目前，该案件还在审理过程中，暂不便透露其他细节。

售楼处：7至9号楼已清盘，未披露查封事项

11月2日中午，河北青年报记者到中国府项目开发现场进行了走访。该楼盘位于恒祥大街与北二环交叉口西北角。工地内塔吊林立，其中，多栋楼已经封顶。项目现场，有销售人员正在向顾客介绍楼盘详细情况。

“中国府”项目建设现场

在该项目售楼部，只有少数市民在咨询楼盘情况。而在项目沙盘旁，该公司对所售楼盘的”五证”进行了公示。

“中国府”售楼部对所售楼盘的”五证”进行公示

预售证显示，目前该项目的预售对象包括1、2、7、8和9号楼。

现场工作人员向河北青年报记者介绍，目前该楼盘只有1号楼和2号楼有房源，7号楼、8号楼、9号楼已经清盘。该工作人员并未向记者提及查封一事。

11月2日下午，记者通过保定市房地产交易中心官网查询到，华远地产”中国府”项目”东大门””S3-S4″”S1-S2″”1″”2″”7″”8″”9″号楼可以预售。同时，官网显示，7号楼、8号楼和9号楼大部分房产已被查封。

中国府项目9号楼被查封情况（红色为查封房产，绿色为备案房产，白色为可售房产，下同）

中国府项目8号楼被查封情况

中国府项目7号楼被查封情况

律师：已备案购房者权益受法律保护

那么，这些房产查封，对于已购房者是否有影响？对此，记者咨询了相关律师。律师表示，开发商在向购房者销售商品房时，不得故意隐瞒该房屋被查封的事实。如果业主已经签订购房合同，并且在房管部门进行了备案登记，业主的权益将按照合同约定受到保护。如果业主已经认购，但未备案就被查封的，合法权益将受到影响，业主应尽快找开发商协商，按照合同条款，向开发商主张相关权益。

律师提醒，了解房屋备案情况，可登陆保定市房地产交易中心官网查询。

回复：不影响购房者权益，具体情况以法院判决为准

11月2日，记者联系到西藏绿驰方面一位负责人。对于案由和案情进展，该负责人称，此案目前全权交由律师处理，不方便对外透露相关信息。

随后河北青年报记者联系到保定市住建局。该局相关工作人员介绍，如果楼盘项目取得预售证后，土地查封一般不影响土地转移，开发商可继续开发建设，但具体情况要以法院最终的判决为准。

11月3日，记者联系到华远地产一位负责人。该负责人介绍，中国府项目部分楼源确实因为法律纠纷被查封。该起纠纷主要涉及企业资金的经济纠纷，目前案件还在审理过程中。

该负责人表示，被查封的房产涉及7、8、9号楼，目前在售的是1、2号楼及商业。查封事件不会影响到已购房业主的合法权益，项目仍在建设中，也不会影响工期。

对于如何保障已经认购，还未签合同的业主的合法权益，该负责人回应，类似情况很少。其称，因为是城中村改造项目，已经由政府出面协调解决，目前已处理完毕。

记者程功 实习记者徐颖哲 文/图