实用（简单的租赁合同范本）

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房屋租赁合同

出租方（以下称甲方）：

身份证号：

联系电话：

承租方（以下称乙方）：

身份证号：

联系电话：

根据相关法律规定，为明确甲乙双方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。

一、房屋坐落及附属物

甲方将自有的坐落于XXX市XXXX区XX街道XXX小区XX栋XX房屋出租给乙方，房屋面积XX平方米。

房屋内提供家具家电包括：床X张、沙发X个、XX牌电视机一台、XX牌冰箱一台等。

二、租赁期限

租期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX月（年）。

三、租金及交纳时间

1.乙方于XX年XX月XX日交纳租房押金XXX元，待合同期满或乙方退租时返还。

2.房屋租金每月XXX元，按月/季度/半年/年支付，第一次付款时间为XX年XX月XX日前，依次类推。

3.付款方式：现金、微信转账或转至指定账户（XXX银行，账号为：XXXXXXXXX）

四、各项费用负担

1.取暖费由甲方负担。

2.水、电、燃气、网络、物业费及其他因生活产生的费用由乙方负担，截止XX年XX月XX日，以上费用甲方已全部结清。

3.截止XX年XX月XX日，水表为XXX，电表为XXX，燃气表为XXX，水费尚结余XXX元，电费尚结余XXX元，燃气费尚结余XXX元，网络费尚结余XXX元。

五、房屋维护及维修

1.甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

2.租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后进行维修。

因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

六、转租

乙方事先征得甲方书面同意方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

七、合同终止

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金XX个月的。

八、合同解除

1.本合同约定的租赁期满后，合同自行解除。如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权；如乙方续租，需提前一个月通知甲方。

2.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同，租金按实际使用时间计算，多退少补。

3.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，租金按实际使用时间计算，多退少补。

九、违约责任

1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，需向乙方赔偿违约金XXX元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同或连续XX月未支付租金，视为乙方违约，需向甲方赔偿违约金XXX元。

十、免责条款

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，给双方造成损失，甲乙双方互不承担责任。

3.因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

十一、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。

甲方（按印）：

乙方（按印）：

XXXX年XX月XX日