征地拆迁中专业律师的作用是什么（拆迁律师）

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征地拆迁本应是政府收回土地进行公共利益建设，且老百姓的居住环境得到改善的共赢游戏。但在征地拆迁过程中，牵扯到各方的利益，征收方在不经意间会做出侵犯被征收人权益的行为。如此情况下，被征收人往往需要在专业律师的帮助下，才能保护自身权益。在征收案件中，律师具体可以帮助被征收人做哪些工作呢？

一、进行调查取证，了解征地拆迁程序与项目本身是否合法

征收方与被征收方之间的信息不对等，往往会使被征收人处于被动局面中。正所谓“知己知彼，百战不殆”，在征收过程中，被征收人需要了解征地拆迁项目本身是否合法、程序是否合法，手续是否齐全。

当然，要了解上述所说的这些，被征收人需要到国土、发改、规划等相关部门充分调查取证，或者以申请政府信息公开的方式获取信息。

在现实中，即使被征收人获得了信息，也无法很好地判断征收方是否存在违法行为。而这也是专业的征地拆迁律师的价值所在，其可以通过以上信息，稳准狠地甄别征收方的违法点，从而启动相应的法律程序。

二、向征收方发送律师函，督促其依法征拆

实践中，大多数征收方的违法行为大都体现在程序违法上，如前期未依法下达有关征地拆迁合法手续的文件，仅凭一张通知就征地、拆房……

面对此种强征强拆的情况，律师会及时向当地政府主管部门发送律师函，阐明征地拆迁的法律法规以及违法行为所应当承担的法律后果，督促当地政府依法行政，不要违法拆迁。从而尽可能地降低强征强拆的风险，为双方公平协商以及后续依法维权留下余地。

三、提起法律救济程序，应对不法行政行为

在征地拆迁过程中，被征收人经常会遇到政府部分下达的法律文书，如“责令交出土地通知书”、“责令改正通知书”、“征收补偿决定书”、“限期拆除通知书”等等，这是征收方在加快拆迁进程而启动的程序。此外，被征收人还可能遇到强征强拆等违法行为。如果被征收人都全盘接收，无疑是哑巴吃黄连，有苦说不出。

而专业的律师可以运用征地拆迁相关法律知识，协助被征收人提起行政复议或者行政诉讼程序，来应对不法行政行为，从而维护合法权益。

四、谈判协商，获取合法合理补偿

在协商谈判过程中，律师仍具有不可或缺的作用。于征收方而言，律师更具有威信力，在协商中如果有律师的加入，能够促使征拆谈判顺利完成。

其实，许多被征收人不到最后关头是不会聘请律师，而这种操作可能导致其自身利益受损。以史为鉴，在征地拆迁中，律师如果能够尽早介入，会更有利于维护被征收人的权益。

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