2021年新规出台（新婚姻法婚后房产分割）

根据民政局给出的数据显示，2021年一季度全国离婚登记29.6万对，而在2021年一季度当中，离婚登记人数最多的是四川，达到了2.4万对，其次就是河南，离婚登记人数达到了2.2万对，位居第三的就说广东，离婚登记人数达到了1.92万对。相比而言，今年一季度离婚登记人数对比去年有所减少。

但对于离婚这个情况来说，依旧是源源不断地出现。在2020年时，我国的平均离结率达到了43.83%，这就意味着在2020年离婚群体的数量，占据了2020年结婚群体数量的4成，可以说是非常的高昂。虽然这些离婚的群体，并不是今年结婚就立刻离婚的，但每年离婚群体的数量也不容小觑。《围城》里有句话说：“爱情多半是不成功，要么苦于终成眷属的厌倦，要么苦于未能终成眷属的悲哀。”

为何现在离婚群体数量这么多呢？《围城》中这句话无疑是给出了很好的解释。有些人选择离婚，还是因为觉得婚姻生活太过于平淡，使得自己逐渐厌倦了这种生活，最后两人平淡如水地选择离婚。也有些人是因为生活方面压力太大，觉得自己这样的生活没有太大期望，在失望过后，也是选择离婚。但不管怎么说，选择离婚的群体都是有着属于自己的理由，也是对这段婚姻失望透顶，最终才选择离婚。这对于两个人来说，或许是解脱，也或许是更深的执念。但不管如何，大多数人在离婚的时候，都会争夺家庭当中的财产。

尤其是对于房子来说，可以说是一个家庭当中最宝贵的财富。毕竟现在的房价可谓是非常高昂，使得很多家庭想要买一套房子都比较困难，单单是一个首付就让很多家庭掏空了积蓄，还要背负着三十年的房贷，可以说购房压力非常大。在这样的情况下，房子在人们心目中的地位也是独一无二的。根据央行给出的数据显示，房子占据了城镇家庭70%以上的财富。可以说，房子在人们家庭当中，就是最珍贵的商品。

这就使得很多夫妻在离婚的时候，都要争夺房子的归属。甚至为了房子的归属问题，打起了离婚官司。曾经相敬如宾的夫妻，在离婚的时候却为了房子撕破脸皮，不得不说可谓是非常的讽刺。但房子对人们的重要性不言而喻，才使得人们为了房子的归属而大打出手。然而对于一些人来说，并不清楚我国的相关规定，导致在离婚分割财产时，没有争到房子的归属。对此而言，从今年开始，我国的《民法典》已经正式开始实施，其中有着关于离婚时分割财产的相关规定。夫妻再争也没用了，让我们一起来看一下。

第一：属于婚前财产的，无需分割

对于婚前财产来说，就是婚前个人购房，主要分为全款买房和首付款买房。我们来打个比方，比如说小李婚前全款买了一套房子，而且房产证上面只有自己的名字，对于这种情况来说，在离婚的时候，这套房子是属于小李的，这点毫无争议。而要是首付款买房的话，比如说小李是付了首付买了一套房子，而且房产证上面只有自己的名字，结婚三年的时间，因为感情不和的缘故，导致和妻子离婚。对于这种情况来说，房子还是属于小李所有，但要补偿给妻子这三年还房贷部分的一半作为补偿。

当然了，这都是属于房产证上只有小李的名字的情况，如果在结婚后，小李将自己妻子的名字写到了房产证上，这就意味着小李自愿赠与妻子一半的房屋产权。这样的情况下，无论是小李婚前全款买房还是首付款买房，这套房子都有小李妻子的一半。如果是全款买房的话，在离婚时就要赔偿给妻子房屋价值的一半资金作为补偿。而要是首付款买房的话，在离婚时要赔偿给妻子首付款的一半，再加上这些年还贷部分资金的一半作为补偿。

第二：属于婚后财产的，平均分割

对于婚后财产来说，就是婚后买的房子。对于婚后买的房子来说，房产证上无论是写一个人的名字，还是写夫妻双方的名字，在离婚时都是要平均分割的。对于这点来说，可能很多人都会觉得不公平，毕竟有些家庭夫妻双方的收入还是存在很大的差距。比如说小李的收入比较高，每个月的房贷都是由小李的工资支付，所以在离婚的时候，小李就觉得房子该归他所有，并不是平均分割。

实际上，对于这个想法来说，是不正确的。因为对于婚后来说，夫妻双方的收入都属于婚后财产，是属于夫妻双方共有的。这样的话，无论是夫妻双方哪一方的收入用来还房贷，都是被视为夫妻双方共有的。毕竟对于一个家庭来说，夫妻双方都是需要共同维护的，这就使得婚后购买的房子是属于夫妻双方共有的，在离婚时也将平均分割。

第三：父母给予或者是继承的房子，根据情况而定

对于现在来说，房价还是非常高昂的，这就使得很多年轻人想要买一套房子可谓是非常困难。但对于现在来说，如果想要结婚的话，肯定是需要买一套房子，不然的话，想要结婚都比较困难。这就使得很多年轻人都是依靠父母的帮助，才买得起一套房子。而对于一些年轻人来说，结婚后父母就给予了一套房子，就是为了让年轻人有一个居住的场所。如果离婚的话，这套房子该如何分割呢？如果这个房子没有明确表示是给予给一个人的，那么这套房子就属于夫妻双方共有的财产，在离婚的时候需要平均分割。要是父母明确表示，这套房子是给予给自己的儿子或女儿，那么这套房子就属于他人赠与，是不属于婚后财产的，在离婚时也不会进行分割。

还有一些家庭，会继承一些房产。如果遗嘱中明确表示，这套房产是由一方继承，那么这套房子就属于个人财产。我们来打个比方，比如说小李的爷爷去世了，并且在遗嘱中明确表示，这套房子由小李个人继承，和其他人无关。那么对于这套房子来说，就是属于小李的个人财产，在离婚的时候，也是归小李所有。而要是在遗嘱中没有明确表示由一人继承，那么对于这套房子来说，就属于夫妻双方共有的财产。比如说小李的爷爷去世后，并没有明确表示这套房子由小李一人继承，而是根据血缘关系，导致小李继承了这套房子，那么对于这个房子来说，就是属于家庭财产，如果小李要离婚的话，是需要和另一方平均分割这套房产。

对此，你有何看法呢？