今年起（房产继承咨询）

过去你如果问一个人你家最值钱的东西是什么，可能回答都不相同，有可能说是传家宝、古董、字画之类。但是现在你如果问一个人你家最值钱的是什么，可能10个有9个都会回答是房子。确实现在的房价依然处于高位，很多人还是买不起房子，即使买得起可能也要掏空一家人6口人的钱包，后期还要背负高额的房贷。

因此，房子可以说是国人最为看重的东西，在这种情况下，对于如何继承父母的房子成了很多人关心的话题。对于一些00后和10后而言，他们很多都是独生子女，有些夫妻有时可能要继承双方父母的房子，甚至是爷爷奶奶的房子，所以他们面临的房产继承问题还不会很多。

多的是那些面临家中孩子多的，关于如何继承父母的房产或者如何对父母的房产进行分配将更加的复杂。处理不好，有些子女还可能因为父母的房产对簿公堂，从兄弟姐妹变成了老死不相往来的仇人，这是得不偿失的。

根据某律师网整体的数据来看，整合的610起案例中，不动产继承纠纷达到了516起，占比84.6%。说明房产继承问题已经不容忽视，成为越来越普遍的问题。因此，为了解决相关问题进一步增加，2021年起正式生效的《民法典》给出了具体的规定，主要分为三个方面，意味着2021年起房产继承将统统按照“新规”处理，对此无论是父母还是子女都需注意了。

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一、继承范围扩大，子女有可能无法继承父母房产。

过去在《继承法》里面只有第一顺位继承人和第二顺位继承人，其中第一顺位继承人包括配偶、子女、父母，第二顺位继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。却没有给出在第一顺位继承人和第二顺位继承人都不在的时候，房产应该由谁来继承，所以就造成很多老人去世后房产无人继承或者都来争抢的情况出现。而增加“代位继承”就防止了这种情况的发生。

在过去没有“代位继承”的情况下，很容易出现一些房产无人继承的情况发生。但在“代位继承”出现以后，说不定一些表亲的儿女也能来继承。比如老张只有两个孩子，一男一女，但两个都已经过世了，而儿子也没有子女，这个时候女儿的孩子就能来继承了。

二、继承遗产就要承担原有的债务。

对于继承遗产来说，尤其是对于继承房子而言，可能会存在一些债务问题。而对于我国而言，这方面也有相关规定。分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是应当为缺乏劳动能力又没有经济来源的继承人保留必要的遗产。

我们来举个例子，不说其他的额外因素，单单说一下房子。对于很多人来说，房贷还没有还完。要是子女继承这个房贷没有还完的房子的话，就要承担相应的债务，也就是还房贷。

三、为了防止立遗嘱被迫无奈，新增了“见证人”规定。

为了争父母的房产，有很多兄弟姐们出怪招，例如事先跟父母讲一些事情，要求父母必须按照自己的意见立遗嘱，不然就就有严重后果。所以，为了防止这种事情发生，规定必须有2名见证人在场才行，确保遗嘱出自老人内心的想法。

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可以明显看出，新的继承法更加关注老人对立遗嘱的自愿性原则，房子和家庭财产是父母亲们辛苦一辈子挣来的，理应由父母自愿分配，但是分配给谁更多？这就更加考验子女们的为人处世态度了，对待父母更加真心的付出，或许能得到更大的回报。