【导读】：对于大家来讲，民事责任这个词应该已经不是很陌生了，只要造成了民事侵权，就应当承担民事责任。但是对于具体情况下如何承担民事责任还是比较模糊的。那么，发生房屋事故，房屋使用人、行为人在哪些情况下需要承担民事责任?
一、发生房屋事故，房屋使用人、行为人在哪些情况下需要承担民事责任?
根据1989年11月21日建设部令第4号发布，2004年7月20日根据《建设部关于修改的决定》修正的《城市危险房屋管理规定》的规定，因下列原因造成事故的，使用人、行为人应承担民事责任：
(一)使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质;
(二)使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解危措施;
(三)行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋。
二、承担民事责任的方式具体有哪些
《民法总则》第一百七十九条
承担民事责任的方式主要有：
(一)停止侵害;
(二)排除妨碍;
(三)消除危险;
(四)返还财产;
(五)恢复原状;
(六)修理、重作、更换;
(七)继续履行;
(八)赔偿损失;
(九)支付违约金;
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
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