夫妻离婚（婚姻法房产）

三国演义开卷有句话：话说天下，分久必合；合久必分。

人类历史就是一部分分合合的发展史，物种与物种之间的关联产生新物种；人与人的关联诞生各种社会关系。大到国家种族，小到夫妻家庭，都是一种分分合合的关系。

在婚姻和面包中，很多人难以权衡，如何抉择全凭智慧。

男女双方因为情投意合走到一起、最后发展到婚姻的殿堂，原本准备和和美美共度一生的，可能因为金钱、名利等现实的因素不得不分开。

一旦涉及到离婚，那一个新问题就出现了：包括房产在内的家庭财产如何分割？

如果按照《旧婚姻法》，所有的家庭财产全部五五开分割，不管男方财产还是女方财产，都进行一刀切的分割方式。这种做法有利有弊，有利的方面是可能资产多的一方因为担心资产流失，所以不愿意离婚，婚姻可以继续维持下去；财产分割五五开的做法弊端显而易见，对个人婚前财产没有明确界定，如果一方千万富翁、另一方身无分文结为夫妻，几年后离婚各分50%的话，那富翁一方家庭财产直接缩水50%，身无分文的一方身价直接猛涨至500万。

结婚离婚并不是杀富济贫。

虽然婚姻是双方共同经营的生活状态，但也不能够通过一股脑五五开的方式把一方个人财产给到另一方，所以这是之前婚姻制度备受诟病的一大原因。《新婚姻法》的出台，让个人婚前资产、个人财产得到保护，在男女平等的社会里，新法更加符合人性化的需求。

男女离婚，房子各占50%？错了！新规下，今后离婚房产统统“这样分割处理”，很多人依然存在认识误区，我们举几个常见的案例：

案例一：婚后男方买房，没有写女方名字，离婚时女方有权分房吗？

虽然说夫妻本是同林鸟，但是在财产（特别是房产）大事上，都各有心思，笔者身边就曾出现过这样一个经典案例。小张（男方）和小丽（女方）情投意合结为夫妻，在结婚前，小张买了一套50平米左右的房子（二室一厅、一厨一卫），由于经济能力有限，买不起大房子，好歹有个容身之所。

结婚之初，夫妻二人尚且可以居住，但随着第一个孩子的到来，家庭人口快速增多的情况下，小房子已经无法满足一家三口的居住需求了。所以换房子成为了迫在眉睫的事情，对换房子这件事儿格外积极的是妻子，忙前忙后地选房子、卖房子。

花了接近6个月时间，他们终于把现有房子卖掉，然后成功选中了新房子，到签订新房合同的时候，小丽一个人去，她只写了自己一个人的名字。最后房产证办理下来，也只有小丽一个人名字。

说到这里，相信大家已经看出小丽的如意算盘是什么了吧。小张还为此耿耿于怀至今，自己婚前房产换房子，最后却白送给了妻子，想想都感觉不是滋味。

楼市指闻提示，这其实是不懂新婚姻法的原因，根据新规，男女婚后置办的财产，在没有明确公证的情况下，这份财产属于婚后共同财产，所以离婚时需要按照五五开分割。虽然这套房子没有写男方的名字，但加不加名字其实都一样，因为这套房子是婚后财产，离婚时男女双方都有一半财产权益。

案例二：男方婚前买房首付50万，婚后男方偿债200万，如何分？

这是离婚房产划分的另一大误区，有两种看法：一种人认为，这是男方在结婚之前买的房子，即便是结婚之后，依然是男方偿还月供，所这套房子与女方没有任何关系，将来离婚时女方也不能予以分割。另一种看法认为，虽然这套房子是结婚之前一方购买的，但是结婚之后这套房子是双方共同居住使用，即便月供从男方工资卡里扣除，但结婚之后的男方工资也属于共同财产，既然共同财产偿债，那这套房子五五开没问题。

80后小夫妻郑州火车站卖衣服6年狂赚十几套房

究竟谁的观点正确？楼市指闻提示，都有一定道理，但都不完全符合新婚姻法对婚前婚后财产的界定标准：

1、这套房子的50万首付款是结婚之前，男方单独支付的，所以离婚的时候，这套房子的首付款依然是男方个人财产，不能够参与到离婚财产分割范围；

2、结婚后男方工资属不属于共同财产？根据法律规定，这确实是婚后共同财产，因为婚姻续存期间，家里开支的柴米油盐酱醋茶谁都要出钱，总不能全部AA制吧，不现实，所以不管谁的工资，都属于夫妻共同财产。故而男方偿债也属于共同债务。

最后如何分割：夫妻离婚，首付款是男方所有，婚姻期间的偿债部分、以及因为这段时间带来的房产升值部分，需要予以各占50%划分。

可以看出，新的婚姻法依据结婚、离婚为基本时间分界线，对财产的权属也有明确划定，更加利于保障个人利益。

（此处已添加圈子卡片，请到今日头条客户端查看）