资质分立是建筑资质转让的一种常见形式，因其办理快捷、可办理跨省转让的特点，深受企业欢迎。现阶段住建部门停止办理多项资质，让更多人的目光投注到资质分立上来，不过在办理资质分立之前，这三个问题大家一定要清楚。
一、哪些情况适用资质分立？
1、当资质的出让方拥有多个资质，但只想转让其中个别资质，就需要使用到资质分立，将资质剥离出来，如果资质持有者仅有一个资质，或多个资质均为需求的资质，则不用办理资质分立。
2、资质整体转让容易出现债务纠纷的情况，这时也可以选择资质分立，将资质剥离至子公司内，只要保障其子公司是新注册未营运过，就可以避免在转让过程中发生负债纠纷。
3、本地资质交易一般使用资质整体转让的方式较多，但本地的建筑企业无法满足需求时，也会在外省寻找合适的资质，当涉及跨省转让时，企业就需要使用到资质分立。
二、资质分立流程是什么？
资质分立主要分为4个步骤，以较为复杂的省外资质分立为例：
1、寻找心仪合适的资质，或者委托中介公司寻找省外出让资质的建筑公司，从中挑选；
2、找到有合适资质的建筑公司后，选择一个地址让资质出让方成立一家新的全资子公司；
3、公司成立后，便可以办理资质分立手续，把母公司的资质剥离到子公司名下，期间还要办理资质出入省函；
4、子公司拿到资质后，企业便可以收购其股份，对其资质吸收合并，最后再办理资质变更。
三、现阶段可不可以办理资质分立？
根据住建部文件，7月1日后住建部门不再受理施工三级资质相关的重新核定的业务，重新核定事项含《住建部关于企业发生重组、合并、分立等情况资质核定》规定的事项。也就是说，已经停止办理的资质除外，其他资质可以正常办理资质分立。
总的来说，资质分立最难的地方还是在于如何寻找合适的出让方公司，特别是在跨省分立时，选择一家了解当地情况、专业的资质代理服务机构，可以为企业省去不少麻烦。
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