建造工程施工许可证是工程建设项目开工的必备手续之一，没有取得这个证就擅自开工，属于违章建筑，将会对建设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款，对施工单位处3万元以下罚款。
一、办理前提条件
（1）项目已经过发改委立项或备案。
（2）已取得用地批准手续
（3）已取得工程规划许可证
（4）设计图纸已图审
（5）五方主体信息完善（建设方、监理方、设计方、勘察方、施工方）
二、办理材料
（1）建筑工程施工许可申请表
（2）建筑工程用地批准手续
（3）建设工程规划类许可证
（4）中标通知书或直接发包告知书
（5）施工合同
（6）监理合同
（7）危险性较大分部分项工程清单
（8）现场联合踏勘意见
（9）施工组织设计
（10）施工图设计文件审查合格书
（11）建设资金已经落实承诺书
三、办理地点
施工许可证是由县级住房和城乡建设局负责审核、发证，随着各地进行的工程建设项目审批制度改革，大多数地方在当地的县级行政服务中心住建窗口就可以申请办理了。
三、不需要办理施工许可证的情形
（1）限额以下的工程，工程投资额在100万元以下（含100万元）或者建筑面积在500平方米以下（含500平方米）的房屋建筑和市政基础设施工程，可以不申请办理施工许可证；
（2）作为文物保护的工程；
（3）抢险救灾工程；
（4）临时性建筑；
（5）军用房屋建筑；
（6）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。
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