幸福里百科词条：回迁房不超货币补偿的部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人所交纳。超值的部分，按照买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，交易手续费在3元/平方米。最后是产权的登记费，大约按80元/套收取。
本文知识点
1、回迁房办产证的费用
2、回迁房办完房产证之后，再次交易费用
一、回迁房办房产证的费用
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。
所以，回迁房不超值的部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人所交纳。超值的部分，按照买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，交易手续费在3元/平方米。最后是产权的登记费，大约按80元/套收取。
所以一套90平的回迁房，面积等于安置面积，没有超值的话，免征契税，只需要缴纳350元左右的费用。
二、回迁房办完房产证之后，再次交易费用与普通商品房相同
回迁房的房产证下来后。如果要出售，就和商品房一样，到房地产交易部门交易过户，该交的税费有以下几项，一分都不能少。
1、契税：按照规定，若房屋面积低于90平，契税1%；90-140平契税1.5%；140平以上，契税3%；
2、增值税及附加税：按照5.6%计算；
3、个人所得税：按照房屋总价的1%计算
4、房屋交易手续费：360元，3元/平，按照双方算；
5、测绘费：200元；
6、房屋产权登记费：80元；
7、权证印花税：5元
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