华商记者帮（开发商破产）

#华商记者帮#在今日头条西安频道接用户@手机用户喜杨杨 等多人反映：“我们是易合坊普通的购房者，当年在看到易合坊五证齐全就放心购买了这个楼盘，万万没想到五证齐全的楼盘会烂尾十年！易合坊很多购房者己经交不起房租还不起房贷，但是什么时候交房还是遥遥无期，现在我们不想四处漂泊了，我们将就着入住了，入住烂尾房。”

业主无奈：买的房2014年6月停工至今，因无钱租房住进无水无电毛坯房

3月21日，华商全媒体记者联系到反映人之一李先生。他介绍说，2013年，他购买了易合坊6号楼28层的一套房子，面积80平方米左右，当时的价格是4970元，首付三成，贷款28万，月供2000元，“当时整体是封顶状态，购房合同上写着是2014年年底交房。”可没想到的是，2014年6月这个项目突然停工，至今都没有交房。

李先生说，今年年初租的房子要涨价，他实在无法承受，决定住进易合坊自己的“新房”。因房子尚未交付，他持购房合同，联系开锁公司上门更换了锁芯，搬进去两张竹板床，一个布衣柜，带了些洗漱用品，就和妻子住了进去。

简陋的床铺以及必备的太阳能灯 摄影：邓小卫

房子没有水、没有电、没有气，电梯也没运行。第一次通过楼梯爬上28楼，李先生腿都软了，他专门记过时，走楼梯上楼需要18分钟，下来的话，则是8到9分钟。“一天尽量不下楼，下的话，就提前安排好，一次下去把几件事情办了。”3月21日，李先生苦笑着说，房子里放一个便壶，能解决小便的问题，大便要下楼找公共厕所，用水到下面的工地上去接。此外，还购买了太阳能灯，白天放在窗户上吸收太阳能，晚上能亮几个小时，“虽然困难，但减少了房租的支出，心里能踏实点。”

据购房者说，现在，住进易合坊毛房毛地的人，大约有300多户。太阳能灯是目前自行入住进来的住户们的标配。樊先生是今年2月搬进来的，他在入户门口张贴着购房合同，“我没有办收房手续，就这样进来住了，合同贴在门口是想证明这就是我的房。”

住进易合坊毛房毛地的人们出入非常不便 摄影：邓小卫

蓝田人周先生是2021年过来自己安装的入户门，一个月前来住的，就在客厅里放了一张床，“平时不敢喝水，偶尔做简单的面食吃，这是没有办法的办法。”

相关律所：开发商破产重整案件还在处理之中

易合坊为什么会烂尾呢？ 李先生说，他和其他业主一起多次询问有关部门，答复都是开发商没钱了，破产重整，引进新的投资人，可一直没有结果。

业主曾在网上留言，灞桥区政府的回复显示，易合坊项目是席王街道香王村城中村改造项目，由于开发商西安四德置业有限公司（以下简称四德公司）资金困难，涉及的一期尾余、二期、三期项目全部停工。问题发生后，购房群众多次向区、街道反映，区、街道也多次组织开发商与业主代表协商解决项目建设及补偿方案，引导业主通过法律渠道维权。2018年6月21日，灞桥法院受理了四德公司的破产重整申请，项目进入了破产重整手续。同年10月30日，灞桥法院召开四德公司重整案第一次债权人大会。债权申报期限内，四德公司破产重整案共申报债权人2421名（其中购房债权人逾千人），申报债权金额达75亿余元。

2020年1月29日，灞桥区城棚改事务中心曾回复业主说，项目破产重整管理人已依法选定陕西建工第一集团有限公司下属全资子公司陕西益兴建设有限公司作为项目代建代销管理人投资一、二期建设资金。业主们说，2019年4月18日上午，陕西益兴建设有限公司和陕西建工第一建设集团有限公司在项目现场举行了复工仪式，可很快又没有消息了。

记者在易合坊北门看到了灞桥区人民法院于2022年3月1日张贴的公告，内容为：本院已于2018年6月21日受理西安四德置业有限公司破产重整一案，同时指定陕西丰瑞律师事务所担任西安四德置业有限公司破产重整管理人。该西安四德置业有限公司易合坊项目已进入案件审理程序。在此期间，严禁未经施工方许可，以查看施工进度为名在施工现场随意走动。禁止以各种借口煽动强行入住、抢占房屋等扰乱、影响案件审理程序推进及妨害诉讼的其他行为。

3月21日下午，记者联系到西安四德置业有限公司破产重整管理人——陕西丰瑞律师事务所。工作人员说，西安四德破产重整案件还在处理之中。

华商全媒体记者：卿荣波/文 邓小卫/图 冯#头条帮忙#

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