最近有老板咨询，自己名下的一套房产作为出租给自己公司使用，需要缴纳哪些税？有哪些优惠政策？
这里需要区分2点，出租的是住房还是非住房，如果是写字楼、商铺等都属于非住房。对于个人出租非住房，各个税种上优惠相比会少。而出租的住房不管是个税，增值税，房产税还是印花税，都有相应的优惠政策。
注明：土地使用税其税额与租金收入无关，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收，计算公式：年应纳税额＝实际占用的土地面积（平方米）×每平方米年税额。
城镇土地使用税按地段，面积收取，每平方米几元不等。和房产税计税依据不同。
（一）大城市1.5元至30元;
（二）中等城市1.2元至24元;
（三）小城市0.9元至18元;
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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