父母要不要给婚后子女买房（新婚姻法婚后房产）

买房是中国人长久以来的一个执念，许多普通人奋斗一辈子就为了买一套房子。房子对许多人来说是一个不小的负担，70后80后这一批人在忙碌了几十年安定下来后，也在操心子女的房子怎么办，有余力的甚至已经开始为子女购房了。

父母要不要给婚后子女买房？

笔者是个法律博主，但是这个问题显然超出了法律的范畴，是个人情的问题。笔者看来帮助子女买房是父母的情分，不帮是本分。生育一场已经很不容易，不敢奢求太多，自己好好努力赡养父母是对的，如果父母有余力，条件很好，帮忙买也是不错的，不帮也没啥可指责的。

父母如何为婚后子女出资购房？

对于现在很多有条件的家庭来说，父母也想为子女置办一套房产，那我们接下来就说说父母为婚后子女置办房产应该注意什么？

这个购房行为有两种性质：一是借给子女的钱买房，子女有钱了是要还的；二是赠与子女的房产，可以不用还，具体性质如何要看双方的约定。

根据《民法典》婚姻家庭编司法解释（一）第29条对父母在子女结婚后出资购房的出资性质进行了新的规定：有约定按约定，没有明确约定或约定不明的，按赠与处理。下图为赠与协议范本。

法律是在不断更新的，现实生活中的事往往时间跨度较大。《民法典》婚姻家庭编司法解释（一）是从2021年1月1日开始生效，在此之后买房的，使用新规定，之后买房的适用旧规定。

在现实生活中，很少会有父母跟子女签订赠与协议，所以在后期容易出现一些问题或者争议，这里来捋一捋相关注意事项。

首先，我国的不动产实行登记制度，父母出资为子女购买的房子，有些是直接登记在子女的名下，所有权归子女；有些只是给子女使用，但是登记在父母名下，所有权归父母。

登记在父母名下，自然没啥好说的，房子是父母的，如何处理子女无权过问，这里来说说登记在子女名下的情况。

房屋登记在子女一方名下，还要区分两种情况：父母是全款出资还是部分出资。

（一）全款出资

无论是那个时间段，对于购房行为的性质都是需要举证，双方需要拿出相关证据举证，证明购房行为到底是借贷还是赠与。

父母出全资购房登记在子女一方名下的，如果出资时间在2021年之前，适用旧的婚姻法司法解释，认为父母应对出资属于借款进行举证，如果不能举证，应被认定是赠与双方如果出资发生在2021年之后， 最高院《关于适用民法典婚姻家庭编的解释（一）》若干重点问题的理解与适用一文中的观点是仍视为对子女一方的赠与。

父母以买卖形式将房屋赠与到子女一方名下，被认定为是对双方的赠与。

所以，2021年之后父母出全款登记在子女一方名下，到底是对一方的赠与还是对双方的赠与，在司法实践中肯定还会存在争议。

（二）部分出资

父母部分出资帮助子女购房的行为究竟是借款还是赠与，在司法实践中法院仍有不同的看法。甚至在父母出资被认定是赠与的情况下，是赠与一方还是双方，也存有争议。笔者偷个懒没有检索具体案例，这里不做过多分析。不过可以预测，在新司法解释已经生效的前提下，被认定是赠与双方的可能性将会增加。

总结

父母为子女婚后出资购房的，是好事，但是亲兄弟明算账，关系到自己切身利益的时候仍会存在许多争议。但是随着法律的不断完善，新的司法解释的出现有关争议终究会解决。

在笔者看来，先乱后不乱，无论是哪种情况，都不要觉得碍于情面不好意思订立协议。这是一个法律的社会，任何事都要讲究证据，契约，很多事情即使是再亲密的人，口头表示完了，也不妨订立一个合同。