开发商办理房产证的流程：
房屋竣工以后，找验收部门来进行竣工验收和规划验收。
验收完毕取得竣工验收备案表就可以找测绘单位进行房产测绘了。这期间开发商需要提供以下资料：
竣工验收备案表
两证一书
土地证
楼盘表、地名办排号
竣工图纸
定位放点单、验线单
宗地图
等
房产测绘单位接到任务，组织人员审核资料齐全性和有效性。在确认资料无误以后，入驻现场开始现场实测数据。待数据实测完毕以后，回单位复合图纸，如果有变更开发商出具变更资料，如果没有变更直接计算实测面积。
测绘单位出具竣工测绘报告提交房管所。房管所审核报告，无误后为开发商办理楼盘期转现。然后开始办理房产证的工作。
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