造价（竣工结算）

一、竣工结算申请

承包人在工程竣工验收合格后28天内提交竣工结算申请单，并提交完整的结算资料，这是竣工结算的第一步，但往往承包人由于自身管理、变更索赔等问题，不能在合同约定的时间内提供申请单和结算资料。

这里强调的是承包人要加强自身的管理，过程中的变更索赔尽量在过程中解决，若过程中解决不了的，也要按合同约定的时间（范本的通用合同条件是28天内）把竣工结算申请单和结算资料准备好，按时上报给发包人和监理。

承包人的15项对策：

（1）制度建设

（2）及时签认，结点和责任人

（3）对工程暂停的项目，中间结算

（4）因发包人原因迟迟不予以验收的项目，索赔报告

（5）法律手续

（6）补充合同

（7）责任要从一而终，并与收入考核挂钩。

（8）打破竣工结算审计的瓶颈

（9）竣工结算及时性与竣工结算效益的关系

（10）工程进度、变更索赔的平衡、协调关系

（11）分阶段结算

（12）项目内部程序

（13）竣工结算及时编制、上报，并进行跟踪

（14）变更索赔资料的管理

（15）锲而不舍的精神

二、竣工结算审核

发包人在收到承包人提交竣工结算申请书后28天内未完成审批且未提出异议的，视为发包人认可承包人提交的竣工结算申请单，并自发包人收到承包人提交的竣工结算申请单后第29天起视为已签发竣工付款证书。

除专用合同条款另有约定外，发包人应在签发竣工付款证书后的14 天内，完成对承包人的竣工付款。发包人逾期支付的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金；逾期支付超过56天的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金。

承包人对发包人签认的竣工付款证书有异议的，对于有异议部分应在收到发包人签认的竣工付款证书后7天内提出异议，并由合同当事人按照专用合同条款约定的方式和程序进行复核，或按照第20条〔争议解决〕约定处理。对于无异议部分，发包人应签发临时竣工付款证书，并按本款第（2）项完成付款。承包人逾期未提出异议的，视为认可发包人的审批结果。

三、甩项竣工协议

要重视甩项、增项的问题，承包人要及时和包包人签订甩项（或增项）的竣工协议，单独协议，单独结算。

四、最终结清申请单

1、最终结清申请单

（1）除专用合同条款另有约定外，承包人应在缺陷责任期终止证书颁发后7天内，按专用合同条款约定的份数向发包人提交最终结清申请单，并提供相关证明材料。

除专用合同条款另有约定外，最终结清申请单应列明质量保证金、应扣除的质量保证金、缺陷责任期内发生的增减费用。

（2）发包人对最终结清申请单内容有异议的，有权要求承包人进行修正和提供补充资料，承包人应向发包人提交修正后的最终结清申请单。

2、最终结清证书和支付

（1）除专用合同条款另有约定外，发包人应在收到承包人提交的最终结清申请单后14天内完成审批并向承包人颁发最终结清证书。发包人逾期未完成审批，又未提出修改意见的，视为发包人同意承包人提交的最终结清申请单，且自发包人收到承包人提交的最终结清申请单后15天起视为已颁发最终结清证书。

（2）除专用合同条款另有约定外，发包人应在颁发最终结清证书后7天内完成支付。发包人逾期支付的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金；逾期支付超过56天的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金。

（3）承包人对发包人颁发的最终结清证书有异议的，按第20条〔争议解决〕的约定办理。