风雨飘摇（北京经济适用房）

今年的楼市调控很严格，不仅是对房地产商、银行作出了限制，而且对二手房中介机构也未放松。

一、链家被罚

6月8日消息，眼查App显示，近日，北京链家置地房地产经纪有限公司新增一则行政处罚，决定书文号京建法罚（密建）字〔2021〕第710012号，处罚事由为经济适用房在签订委托出售协议时，未取得《北京市经济适用住房上市交易意见书》，属于禁止交易的房屋，处罚结果为罚款3万元，处罚单位为北京市密云区住房和城乡建设委员会。

链家是贝壳找房的前身，成立于2001年，致力于提供安全有品质的房产交易服务，自2011年在行业首倡“真房源”起，在全国陆续推出了“交易不成退代理费”、“签前查封先行垫付”等16项涉及房屋筛查、税费精算、资金监管、签前风险和客户投诉等房产交易相关的安心服务承诺，为交易中的风险提供保障赔付，也因此有“国民链家”之称。

二、链家被罚的背后

链家素来在业界都有着较好的口碑，但随着近年来链家融入贝壳后，或是因为内部人员素质稂莠不齐，亦或是因为内部监管不力，行差踏错的事情时有发生。

一方面，链家被罚，理所应当。经济适用房未满五年不能上市交易，这是法律明文规定的，有据可依。这次北京链家作为居间方参与了禁止交易房屋的签约，受到处罚是必然。事件的背后，北京链家自身肯定存在问题，这样明显的错误不能用一句“临时工”就能掩盖，后续对自家员工素质的管理肯定要更加严格，要对得起“国民链家”的称号。

另一方面，楼市监管的严厉。3万元的罚款不多，这次事情的性质也不算严重，但为何却上了热搜。原因很简单，严厉的楼市调控下，轻微的风吹草动都会引起有心人的关注。就好比前段时间深圳某中介用水果代替房价的事情，一个榴莲代表1000万，也迅速窜上了热搜，同样也受到了相关部门的处罚。

三、贝壳找房

北京链家这次被罚的事情，让人不由想到了“风雨飘摇”这个形容词，2021年的贝壳找房，可谓乌云密布。

贝壳找房于2018年2月28日悄然上线，链家自此成为了贝壳旗下诸多品牌之一，形成了以数据驱动的全价值链房产服务平台，提供二手房、新房、租房、旅居房产、海外房产等房产交易服务，目前已进驻北京、上海、广州、深圳、天津等28个城市和地区。

贝壳找房于2020年8月在美正式上市，所谓“福祸相依”，距离贝壳的“高光时刻”还不到一年，贝壳董事长左晖于2021年5月离世，贝壳找房市值蒸发了1800亿元。同时，关于贝壳被反垄断的消息也在网上盛传，虽然后来已澄清，但对贝壳的影响也不小。包括这次北京链家被罚，看似一件小事，但却也被很多人关注。

可以看出，如今不止是贝壳内部面临一系列问题，外部还有强大的竞争对手虎视眈眈，未来贝壳的路注定不会风平浪静，后续会如何发展，让我们拭目以待。