从去年8月新《契税法》通过后，关于契税税率就一直备受关注。近日，全国31省市的契税税率全部敲定了。
一、契税
在房地产交易过程中，会产生这样那样的税费，最常见的就是契税、个税等。无论是新房还是二手房，买卖都会有一种税，那就是契税。
所谓契税，就是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。契税的纳税人通常是产权承受人，这一点无论是购买新房还是二手房都一样。
二、契税法
契税是房地产交易中最常见的一种税，那么契税税率是如何确定的呢？以什么为依据呢？
现行契税税率为3%—5%，这是在1997年颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》中就已经明确的。到了2020年8月11日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过《中华人民共和国契税法》，自2021年9月1日起施行。从暂行条例上升为法律，是我国税收机制的进步，契税税率并未有大的变化。契税法基本延续了契税暂行条例关于税收优惠的规定，并授权省、自治区、直辖市可以对不同主体、不同地区、不同类型的住房权属转移确定差别税率。
直至本月20日，上海适用契税税率敲定，平移了现行政策，还是为3%不变。至此，我国31个省（自治区、直辖市）契税税率全部出齐，除河北、辽宁、湖南、河南4省将契税的适用税率确定为4%外，其他27个省（自治区、直辖市）将契税税率确定为最低税率3%。
三、契税优惠会取消吗
在《契税法》通过以后，老百姓最关心的问题，无非就是契税会上涨吗？加之某些中介的有心误导，这个问题被推上了风口浪尖。
关于契税优惠，早在2016年,有关部门发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定,对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
而就目前已落实的契税税率而言，上述优惠政策依然在实行,此次契税法并没有调整契税税率。也就是说，契税并没有上涨，买房不用太过担心，当然，房贷利率上调倒是真的。
综上所述，新《契税法》即将正式实施，契税税率也已敲定，契税优惠暂未调整，购房者可以放心了。
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