大局已定（徐州经济适用房）

近日

徐州城建吧知名吧主

贴出了苏丁路南片区房屋调查公告。

随着征迁工作的不断进行，

港务区的建设也越来越快，

如今已形成初步成果。

不久前，

淮海国际陆港

成功获批

中国自由贸易试验区联动创新发展区，

着力打造江苏“全域自贸区”！

2021年是“十四五”开局之年，

也是港务区大开发、大建设、大发展的

起步之年、奠基之年。

港务区已经迎来了大爆发时期！

交通篇

S3号线穿过港务新城核心区

据了解，规划中的S3号线将穿过港务区新城核心区。

S3号线起自4号线泰山路站，沿三环南路、杏山子大道、三环西路、S322 敷设，终止于黄集镇，线路全长35.2km，设站 16 座，包括与轨道普线的换乘站3座。

徐州市城市轨道交通S3线泰山路站勘察设计项目标段，已于去年今年3月份在市公共资源交易中心顺利开出，这也意味着S3号线离港务区又进一步。

地铁5号线将继续北延至港务区

今年4月，徐州公共资源建设工程交易平台上，发布了一则《徐州市城市轨道交通4号线一期、5号线一期工程下穿铁路专项咨询》的招标公告。

主要内容为：

工程规模：对徐州市城市轨道交通4号线一期工程南三环站~七里沟站区间下穿京沪铁路（路基段）、中央活力区东站~土山寺站区间下穿陇海铁路、发东线及东到线（路基段）；5号线一期工程徐矿城车辆段出入段线及预留远期正线下穿郑徐客运专线及夹北货线，九里山南站~黄河南路站区间下穿陇海铁路，和平路站~骆驼山站区间下穿合肥车辆段徐州检修所、客车整备场、多股正线股道及铁路用房等，民富园站~郭庄路站（或中央活力区北站）区间下穿发东线、东到线、站内线及陇海铁路桥等设计方案进行专项咨询。

其中，有一点令人注意，那就是地铁5号线中提到的：徐矿城车辆段出入段线及预留远期正线下穿郑徐客运专线及夹北货线。意思是说，徐州地铁5号线，远期从徐矿城还将继续向北延伸。

一直有消息称徐州地铁5号线将继续向北延伸至港务区，此次招标公告里提到下穿郑徐客专，看来5号线徐矿城站继续北延，已经是确实有此意向了。

陆港大道

九里湖商务片区配套基础设施工程包括建设陆港大道和莲湖路2条城市主干道，以及九里湖商务中心一期范围内8条片区道路，道路总长度为30.67km，建设内容包括道路工程（含沿线桥涵）、道路照明工程和随道路同步实施的市政管线工程。

莲湖路

5月13日，泉山经济开发区莲湖路周边道路建设要开始建设了，对此徐州市公安局交通支队发布了道路交通限制通告。

徐丰公路快速化改造工程开工

徐丰公路快速化改造工程传来了新消息，目前XFKSL-SG1（涉铁段）标段已进行道路围挡施工，这也意味着徐丰公路快速化改造工程正式开工建设。

徐丰公路连接三环北路与京台高速，是徐州市西北区域重要的出省通道、是连接主城区与九里片区、丰沛县的重要交通通道，路线全长约9.33千米，其中高架段长约7.83千米，地面长度约1.5千米。

（图片来源：指尖徐州）

此次先行开工路段涉及铁路段，现状是主线双向四车道上跨庞庄铁路，全长648米，地面辅道与铁路专用线平交道口的交通形式。

（图片来源：指尖徐州）

新改造的徐丰公路快速化将拆除旧庞庄跨铁路立交桥按双向八车道建设新庞庄跨铁路立交桥，地面辅道采用双向六车道及慢行系统下穿庞庄铁路的形式。目前，相关施工单位已组建了高效的团队，正在进行项目部驻地临时建设，积极开展绿化、管线迁改，为正式工程顺利实施奠定了基础。

根据施工计划，徐丰公路快速化改造工程将于2023年12月竣工通车，通车后将有效缓解目前徐丰公路拥堵的现状，从徐州到丰县也将从现在的2小时，缩短至1小时，丰县人民出入徐州市区将更加便利。

产业篇

淮海国际陆港，作为徐州陆港物流产业发展的重中之重，正在大力度招商引资，目标是建设成为全功能现代化高水平国际陆港和立足江苏、支撑淮海、服务全国、联通世界的一流国际陆港。

未来，徐州西的产业版图非常值得畅想。预计2035年，将集聚1000家以上物流企业，提供约500亿区域总产出以及高达16万就业岗位。

淮海国际陆港核心区鸟瞰图

5月25日下午，徐州淮海国际港务区长三角（上海）投资推介会在上海浦东新区陆家嘴举行，总投资51.6亿元的9个项目现场签约。

活动现场，中国诚通港中旅华贸国际物流股份有限公司、浙江万商乡邻城乡建设发展有限公司、阔然生物医药科技（上海）有限公司，分别与招商发展部、柳新镇、庞庄街道签订合作协议。

上海市万科物流发展有限公司、上海馨甘生物科技有限公司、润梁行（上海）供应链管理有限公司，分别与招商发展部、柳新镇、苏山街道签订合作协议。上海经海纬象新材料有限公司、盛隆电气集团有限公司、中国国际海运集装箱集团中集现代物流发展有限公司，分别与陆港控股投资集团、垞城街道、陆港运营有限公司签订合作协议。

值得一提的是，近期港务区科技创新服务中心、垞城科技园已经开工。

科技创新服务中心

建设科技创新服务中心，整个中心由“一主五副”构成，“主中心”用地面积为6.67万㎡，合100.05亩，总建筑面积为8.94万㎡；“五个副中心”总用地面积为2.23万㎡，合33.54亩，总建筑面积为5.55万㎡。“五个副中心”具体建设方案在下阶段明确。

垞城科技园

港务区五大片区之一的工矿文化片区——应该是在垞城街道，也就是垞城矿片区。

港务区的工矿文化生活风貌区：重点展示工矿用地更新改造，改建为工矿文化公园，作为区域标志特色。

商业篇

九里湖商务区

重点建设九里湖商务区，围绕行政、金融、总部、研发等核心功能，布局一批高端商务办公设施，引进一批科技服务、信息服务、商务服务机构，打造面向世界的中央商务区。

规划建设一批特色商业街区，引进品牌店、特许经营、进口商品直销等新业态，高标准建设一批人才公寓和人才社区。

打造港务区的中央活力区！规划有站前商务片区

根据网曝规划，港务区将打造五大风貌片区：

我们重点看下滨水活力风貌片区：围绕九里湖商务区，打造滨水商业片区、行政文化片区、站前商务片区、商业商务片区，重点展现中央片区的活力风貌。

这个滨水片区，就是滨九里湖，打造港务区的中央活力区、滨湖天际线！而提到的滨水商业片区，意味着将打造一条九里湖水街。未来这里又多了一条集吃、喝、玩、乐、购于一体的商业街区。

生态环境篇

九里湖湿地公园

九里湖原为庞庄煤矿采煤塌陷地，采煤塌陷地沉降形成。2006年底，徐州市决定利用采煤塌陷地建造大型生态湿地公园，2007年初，九里湖生态湿地公园正式开工建设。2015年获“中国人居环境范例奖”。

九里湖发展架构为一湖两轴八片区，概念性总体规划范围为30.8平方公里，起步区范围为11.2平方公里，主体湖面为3.5平方公里。九里湖是徐州首个“生态湿地公园”，使徐州形成”南有云龙山、云龙湖，北有九里山、九里湖“的山水格局。

桃花源湿地公园

桃花源湿地公园，是徐州园博会分址之一。公园总占地面积约106.7公顷，规划东至三环西路与G310交会处，西接故黄河南岸三环西路至丁楼闸段，北临铁路铜山站及各个物流园区。目前桃花源湿地公园已经进入收尾阶段，很快就要和大家见面啦！

港务区绿色长廊

作为2021年度徐州市城建重点工程，港务区二环北路西延绿化改造工程竣工。 该工程东起西三环与二环北路交叉口，西至故黄河，长度3.3公里。据悉，该绿化工程种植的植物以乔灌木为主，包括石楠、朴树、榉树、法桐等树种。其中乔木1800株，灌木8000株，地被65000平方米。

教育篇

打造淮海经济区教育新高地，港务区将投资7亿元，建设徐州普汇双语学校新校区，建成后将是一所15年一贯制国际学校。

图片来自网络

目前，相关部门正在进行专题调研，调研的主题有两个，即徐州普汇双语学校新校区的建设和旧校区改造。

1.经多方调研比选，过渡校区选址在柳新镇成人教育中心学校，改造投资近3000万元，现正在编制改造提升方案，加快招投标进程。目前，过渡校区房屋安全鉴定报告已出具，过渡校区提升改造工程招标公告已发布，力争于今年7月底完成施工并交付使用，确保满足招生计划需求。

2.新校区选址工作也在同步推进，初步拟定于九里湖商务中心片区一期范围内的柳新镇孙庄村地块。新校区占地250余亩，总投资超7亿元，未来建成一所可容纳5500余名学生就读的15年一贯制国际学校。

除了花费重金，这所学校还将以“全力打造高标准、全系类的教育机构”的理念，形成一流的教师人才队伍，形成强大的品牌影响力，为打造淮海经济区教育新高地作出新的贡献。

厉害了，港务区

各方面发展齐头并进

未来发展必定不可限量

让我们一同期待一个更加繁荣的港务区吧

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