二套房贷款政策是怎样的（二套房贷政策）

现在很多人在买房的时候绝大多数都是以贷款的方式进行购买的，也就是向银行或者其他金融机构进行有利息的借钱，从而支付购房资金，当然对于首套房来说是有优惠政策的，但是二套房就不同了。

下面褚志娟律师为你整理了二套房贷款政策是怎样的相关知识，欢迎阅读，希望能帮到你。

　一、2020二套房贷款政策是怎样的

　　对贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70％，二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房贷款的利率。

　　央行等同时规定二套房缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房，二套房低首付比例为20％；对拥有1套住房并且已结清相应购买房屋贷款的缴存职工家庭，为改善二套房居住着的居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房，二套房低首付款比例为30％。

　　二、买二套房要注意什么

　　1、注意银行贷款规定：

　　如果大家在购买二套房的时候想要通过银行贷款去购买，那么在正式办理二套房贷款之前，最好是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。这些将会影响大家的还款金额，而还款金额的多少将直接影响大家的生活质量。

　　2、了解楼盘规定：

　　在购买二套房的时候想要购买新房，那么在购买的时候就要去了解一下自己看中的楼盘目前支持哪些银行的贷款，从现在很多楼盘的实际情况来看，公积金贷款是不太受到开发商那边欢迎的，所以如果大家想要贷款买房，那么一定要去和销售人员了解清楚自己看中的楼盘目前支持哪些贷款方式，以及目前支持哪家银行贷款。

　　3、签订购房合同需谨慎：

　　虽然说大家在购买二套房的时候都有了一些购房经验了，但是大家在买房的时候还是会忽略一些细节方面的问题，相信大家都是非常重视签购房合同这件事情的，在签订合同的时候也会很小心，一般情况下，开发商（售楼人员）会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，但是在这些空白地方又没有补充条款的话，一定要记得划掉。

　　法律依据：

　　《城市房地产管理法》

　　第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

　　第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

　　第三十四条国家实行房地产价格评估制度。

　　房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。