宿豫锦泰花园房屋征收（诉求书）

幸福里百科词条：去年12月，超350户业主联名写诉求书，拒绝房屋征收的宿豫区锦泰花园，最新版拆迁补偿方案公布了。这意味着征收进展已经进入倒计时。签约及搬迁期限，将根据分户评估结果公示后60日内进行。

9月28日，宿豫区锦泰花园拆迁补偿方案公布，住宅8036元/㎡起，最高17415元/㎡。去年12月，锦泰花园就有拆迁的消息，但有报道近350户业主并不同意，还写了诉求书。这其中也许有赔偿的原因，也有人觉得拆了之后费心费力，上班上学受影响，有种居无定所的感觉。毕竟很多业主只有这一套房。

最新的样本房价格：

住宅样本房价格（砖混二等八成新）8036元/㎡；

沿项王东路出让土地营业用房样本房价格17415元/㎡（一层）；

沿长江路出让土地营业用房样本房价格17415元/㎡（一层）；

沿松花江路出让土地营业用房样本房价格16483元/㎡（一层）；

沿西湖东路出让土地营业用房样本房价格16483元/㎡（一层）。

安置方案：

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

安置地点：

住宅安置地点：雨露小区置换地块、盛世农园；

营业用房安置地点：雨露小区置换地块。

安置价格：

1．住宅安置价格标准：

雨露小区置换地块的住宅安置均价为8120元/平方米，市场均价为10500元/平方米执行；

盛世农园安置均价为6000元/平方米，市场均价为7500元/平方米。

2．营业用房安置价格标准：

沿珠江路一层商铺安置均价为20000元/平方米，1-2层商铺安置均价为15000元/平方米，1-3层商铺安置均价为12095元/平方米；

沿松花江路一层商铺安置均价为19800元/平方米，1-2层商铺安置均价为14780元/平方米，1-3层商铺安置均价为11782元/平方米；

北侧沿街一层商铺安置均价为15000元/平方米，1-2层商铺安置均价为11000元/平方米，1-3层商铺安置均价为9015元/平方米；

北侧内街一层商铺安置均价为13012元/平方米，1-3层商铺安置均价为8500元/平方米。

住宅安置执行政府定价，根据区位、楼层、朝向不同实行一房一价。具体房源及价格等相关信息以选房处公示为准。

从住宅补偿价格上来看，如果业主选择雨露小区安置房，所补的差价应该不多。毕竟锦泰花园的主力户型也都在120多平左右。但想要在周边买新房，恐怕要再添不少money了。

目前锦泰花园所属的万达板块可以说是宿豫的价格高地，周边新房都在万元以上。

自家房屋被纳入征收范围,可以拒绝拆迁吗

依据我国相关法律的规定，身家的房屋被列入征收补偿范围的，如果是合法征收的，是不能拒绝拆迁的，双方可以协商拆迁补偿的问题。

相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十三条　市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

第十四条　被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第十五条　房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

被强制拆迁的房子申请补偿

国家赔偿是在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出赔偿请求的，由人民法院依法作出判决，也可首先确认行政机关的行政强拆行为违法，待法院判决确认其违法性后，提出赔偿要求，由赔偿义务机关自收到申请之日起两个月内给予赔偿;逾期不予赔偿或对赔偿数额有异议，可以自期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。

(1)提出赔偿请求，要求赔偿应当递交申请书，申请书应写明受害人的自然状况、具体的要求、根据和理由;

(2)行政审判庭或赔偿委员会采取合议的方式实行少数服从多数的原则审理案件;

(3)作出是否赔偿的裁决。赔偿委员会作出赔偿决定，决定产生法律效力必须执行。行政诉讼中的赔偿判决，则依行政诉讼法规定的程序，当事人有权上诉。