蓉漂族注意啦（成都经济适用房）

对咱们蓉漂一族

在成都生活的一大痛点就是

住的问题！

小编总听身边人说租房的问题

虽然现在租房平台数不胜数

也方便了不少租客

但租房套路层出不穷

条件好的租金高

租金便宜的条件差

面对套路和高额的租金

如何才能租到比较满意的房子呢？

小编来给小伙伴支支招呀

首先,确定个人需求

交通条件：

地铁优先考虑，理想的上班距离是30分钟以内。通勤时间过长，不仅会让人感到疲惫，下班后的休闲时间也会被压缩，并且还需要早起。

个人预算

在预算范围内，配置越完善越好，关键是要能满足自己的个性生活。比如，你书籍比较多，肯定需要一个书籍收纳的空间。另外还要了解清楚房租水电、燃气费、网费等。

合租问题

尽量不要和异性以及情侣合租，租前一定要了解室友卫生程度以及作息时间，人数最好不超过三人。原因，懂得都懂~

然后就是，

小编总结的避坑指南啦

希望能帮助到小伙伴~

避坑指南

核验出租人身份

在租房前一定要查清房子的使用权问题，通过网络平台租房，要确定平台资质和房东身份的情况，并且尽量不要一次性交付一年的房租，以保自己有退路可撤。

确定承租房屋设施条件

在签下租房合同前一定要检查清楚房屋以及家具设备等是否和宣传时一样，房屋隔音情况也十分重要；不要随便在租房平台下单签约，若已经错误下单或者遭受欺骗，要及时勇敢拿起法律武器，保护自己的合法权益。

租赁房屋的维修义务

双方对维修问题达成一致，并在签订租房合同时明确，那么在发生设施维修时按照双方约定即可。在租赁房屋的使用中，若家具设备在排除人为故障的情况下损坏，房东都有义务维修。（双方约定的除外）

租房合同

签合同时，查看出租人的房产证明和有效身份证明，问清房租包含的内容，明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

除了小编送上的“租房避坑指南”

更大的“福利”已经在来的路上了~

你还不接着看吗?

成都人才公寓上新

01 项目：开元观澜东著小区

位于成都市龙泉驿区十陵蜀桂街316号。占地面积约68亩，规划总建筑面积约13万平方米，容积率约2.0，绿地率约30%。项目共16栋住房，合计房源716套，其中：

建筑面积约61㎡户型40套（一室两厅一卫）建筑面积约107㎡户型256套（三室两厅两卫）建筑面积约129㎡户型236套（三室两厅两卫）建筑面积约151㎡户型112套（四室两厅两卫）建筑面积约165㎡户型64套（四室两厅两卫）建筑面积约262㎡户型8套（四室三厅三卫）

交房时间预计为2023年11月30日（具体时间以合同约定为准），交付标准为成品房交付。开发建设单位为成都开元锦澜置业有限公司，目前项目已进入主体施工阶段，项目展示中心已呈现，样板间已呈现。

02 销售价格

开元观澜东著小区人才公寓（1#楼~16#楼）建筑面积销售清水均价为19955元/㎡。其中：

现代港式风格E1/E2/E2’户型（建筑面积约61㎡），成品房装修价格为1700元/㎡后现代风A1/A2户型（建筑面积约165㎡）、B1/B2户型（建筑面积约151㎡）、B3/B4户型（建筑面积约262㎡），成品房装修价格为2380元/㎡现代轻奢风格C1/C1’/C2户型（建筑面积约129㎡），成品房装修价格为2380元/㎡现代简约风格D1/D2/D2’户型（建筑面积约107㎡），成品房装修价格为2380元/㎡

租金价格在项目达到入住条件时，由第三方房地产评估机构评估确定。

人才公寓登记

01 登记时间

2022年3月17日-2022年4月15日。

为确保符合条件的人才在2022年4月15日（含15日）前取得资格，请务必于2022年3月25日（24:00时）前，通过成都市人才安居服务网提交安居资格申请，并按照要求正确上传相关人才资格证明材料。

2022年3月25日（24:00时）后申请龙泉驿区人才安居资格的人才，无法在本项目租售登记报名截止日前取得龙泉驿区人才安居资格，不能报名租购本项目人才公寓。

03 登记对象

2022年4月15日（含15日）前取得龙泉驿区人才公寓租售资格的人才。

注意：符合人才安居条件，尚未取得人才安居资格的人才，可通过成都人才安居服务网进行资格申请。人才安居资格可通过成都人才安居服务网查询，或联系龙泉驿区住房和城乡建设局查询。

04 登记流程

（一）报名登记

符合登记报名条件的人才，如有租售意愿，应先通过成都人才安居服务网进行开元观澜东著小区人才公寓租售登记报名。

（二）预约看房

按照疫情防控有关要求，为避免人员密集增加传播风险，由成都开元锦澜置业有限公司根据人才在人才安居服务网租售登记的报名情况，于2022年4月15日前，分批次电话通知预约看房。

（三）提交资料

人才按照预约时间，携人才安居资格证明相关材料至成都市龙泉驿区开元观澜东著小区营销中心现场看房，提交人才安居资格证明材料，并初步选择意向安居方式。

（四）资格复核

登记报名截止后，由龙泉驿区住建局牵头，在7天内完成人才安居资格证明材料复核，并将复核结果、选房顺序、选房时间和选房规则在成都人才安居服务网进行公示。

05 租赁流程

（一）选房

2022年4月20日（含20日）前，由成都开元锦澜置业有限公司按照公示的选房顺序和选房时间，提前3天通知资格复核通过的人才公开选房。

选房顺序按照人才类别由高到低依次选房，相同类别的人才以取得安居资格的时间先后顺序选房。选房后须签订选房确认单，选房结果实时在项目现场公示，每日选房情况于次日（法定节假日顺延）在成都人才安居服务网进行公示。通过资格复核的人才未按通知时间到场选房的，延至每日最后批次选房，如仍未按通知时间到场选房，视为自动放弃本项目房源租售资格。

（二）签订合同

选房结束后，人才最终确定安居方式，与成都开元锦澜置业有限公司签订《租赁意向协议》或者《商品房合同（预售）》。

今天小编想告诉大家的就这些了

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END

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