第1夜（自有住房）

有没有想过：如果有一本只限制城市，不限制地点的自由房产证，它会是什么样呢？会对现实产生什么影响？来和小眠一起陷入幻想吧…

在一个无法入眠的夜晚，小眠又陷入了成为城市执政官的幻想。作为一个人口稀少的五线城市的执政官，要想发展肯定得吸引成熟人才，吸引人才无非就是高薪和房产，但是对比一线城市的条件，小城市所谓的高薪和房产对成熟人才似乎毫无吸引力。那么可不可以有一种超级房产，小城市能提供得起，又对人才有巨大的吸引力呢？于是乎一个关于自由房产证的蓝图在小眠脑海缓缓展开…

房产证现状

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

——百度百科

众所周知，房产作为不动产，一本房产证只能对应一处房产，并且建筑物都是有使用年限的，虽然房产证是永久性的，但随着建筑的老化，房产证也只能不断贬值最终沦为一张废纸。所以传统的房产证便有两个明显缺点：地点固定和价值波动。

自由房产证的幻想

作为改良后的超级房产证，自由房产证自然要克服上述两个缺点。那么自由房产证长什么样呢？

总结起来就两点：

一无：没有地点限制。只要在签约的城市，可以自由的选择一处房产登记到自己名下，并且可以在确定房产后的，经过一定周期可以申请更换地址，新的房产根据合约给的面积按时价多还少补，原来的房子由政府负责回收处理。

一有：有时间限制。小眠原打算延续传统房产证的永久性的，但想到下一任执政官面对着大量年轻人躺平不工作时的愁眉苦脸，最终还是于心不忍。所以自由房产证必然要有时间限制，签约70年便足够两代人使用了，签约100年那更是一证传三代，人走证还在了。

自由房产证的优势

1.让一本房产证拥有更多的可能性

由于自由房产证具有地址上的灵活性，那么就注定了其使用上就具备了更多的可能性。试想一下，拥有了这本证，家里的小孩念书了，你可以选择离学校近的地方上班，等过了十多年，孩子长大外出念书或者工作了，你又可以搬到离公司近的地方，而又过了十多年，你退休了，你想住海景房，想住乡下郊区，只要你愿意并付得起装修费用，便可以自由的选择。而如果是传统房产证，想要实现便要自行买卖房产，直接面临房产价值波动带来的风险，普通百姓操作个一两次估计就操作不起来了。

2.小城市的发展福利

为啥说是小城市的发展福利呢？小眠认为如果真的有自由房产证，其签署必然要有政府或者其他权威部门的牵头和负担，而大城市一来没有特别强烈的吸引人才的需要，城市本身就足够有吸引力，二来大城市往往意味着高房价，为了同时照顾地产商的利益，大城市想要推行此方案必然要付出更大的代价，三来小城市缺人不缺地，对自由房产证持有者来说可以有更多的闲置房产可供选择，价值更高。

3.给房地产行业更多的选择

对于传统房产，绝大多数老百姓一住就是一辈子，所以位置的选择非常重要，要离学校近，要离公司近，还要各种配套齐全。开发商也一个劲的争取这些地段，但优秀的地段总是稀缺资源，而有了自由房产证，虽说无法彻底消除，但可以很大程度上弱化这种影响。对于庞大的退休人口来说，城市郊区甚至乡镇不一定比城市中心地段差。

那么你想不想要一本自由房产证呢？又或者你觉得小眠的幻想有什么可行或者不可行的地方呢？欢迎在评论区留言讨论。

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