外地人在北京（外地人北京买房）

北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

提问：

章哥，今天在头条又看到您关于“读书能改变命运，但想实现阶层提升，只能是一代代的努力”，特别有感触。目前我正在遇到类似的困惑，还望章哥百忙之中帮我分析，给我建议。

先介绍一下我自己的情况：我是典型的一代北漂，来北京读的研究生，毕业后进入金融行业，在外人看来是一份光鲜亮丽的行业，确实也给我带来了还可以的收入，在两家没有太多支援的前提下，我的小家庭还是在19年下半年上车了。

房子在昌平区北七家板块，因为预算原因又得考虑居住舒适性，我选择了相对较偏但是户型面积挺大的房子（100平大两室）。因为在央企单位，我的工作相对稳定，收入将来还会增长，但是估计两三年就会到天花板，而我在老家省会城市找到一份国企的工作，收入和北京当前收入几乎一样，也比较稳定。

行业属于我自己比较向往的产业基金投资，现在在犹豫是否回到老家发展。

我自己做过对比分析：

留在北京，

第一、我还有很多其他工作机会，这个就是存在不确定性，因为北京工作机会很多，如果换工作将来的上限不好预测，最差也是在原单位呆着。在北京能生活的还可以，不是那种紧紧巴巴生活不下去那种；

第二、将来孩子生活在北京，可能见识比较多，为孩子提供更高平台，毕竟北京比省会城市各项资源丰富不少。

离开北京，

第一、我和我爱人都没有北京户口，孩子将来不能在北京参加高考，这可能是20年后的事情；

第二、目前老家这份工作比较稳定，也是国企，收入不比北京差，可以维持我的家庭开支，主要是北京的房贷；

第三、老家的工作是我将来想从事的，基金投资业务。当然北京也有类似的工作，只是我没有去试水；

第四，回老家后不用考虑再在北京买二套房了，感觉再在北京买二套房，这辈子就给房子打工了；

第五、回老家后离双方父母都近，方便回家，也方便照顾老人。

以上只是我的一些想法，还请章哥给一些建议，谢谢。

回答：

1、我只对房子熟悉，还仅限于北京市区的，对其他的都不是太懂。这是城市和职业规划的问题了，我不太合适建议。

但我一般建议考虑问题最好用两种方式，一是区分权重等级；二是提升维度。

2、 简单说吧，世间事物分紧急和重要两种。在各种事情中，先做最重要且最紧急的，次做重要但不紧急的，再次是紧急但不重要的，不紧急不重要的有空儿再说吧。

那请问，工作、房子、赡养父母、培养孩子这四件事，应该怎么排序？这其中，如果从道德讲，赡养父母应该排第一，其他的靠后。但遇到这种情况，建议征求当事人，也就是父母的意见，他们愿意把自己排在什么位置？

反正如果是我，排序会是培养孩子为第一，毕竟传承才是人类甚至动物的本能，也是义务。之后是工作，任何父母都会支持孩子的工作，毋庸置疑。第三是赡养父母，这和房子的关系不是很大，不买房也能有办法。最后是房子，很重要，但不是最重要。

那如果再加上紧急项，排序应该是怎样？从现在来讲，培养孩子应该属于最重要但不紧急的，工作属于紧急但次重要的。后面两项加上权重也意义不大，那也就是说，所选择的就是孩子与工作哪个排第一？

那这就得看持久性了。孩子毫无疑问，需要一以贯之的持久培养，20年不算什么，22甚至24年都正常。而工作呢，是否也会这么长久？

反正我们公司基金部门的也有去其他城市的，但好几个据说都回北京了。应该不是待遇问题，而是中小城市缺乏北京的人脉圈子和机会。除非能较快的进入高层，否则有可能落伍，进而被新从北京出去的所替代。所以他们又回到了北京，继续积攒能量。

这看自己排序吧，没有标准答案，就看自己更重视哪方面了。

3、之后建议以时间和不同层级的维度来考虑问题。

无论在北京还是回家乡，那就把自己穿越到十年20年甚至30年之后来看待这件事情。或者说，以现在的眼光来看待十年20年前的那些人，他们的生活状态是怎样，是满足还是有些遗憾。

另外，把自己假定设置在更高的层级来看待这件事。比如我十多年前遇到了这种情况，单位给两个选择，一是去县城，二是留在总部，都是打杂儿。我选择了县城，图的是基层经验。

因为我去咨询了部门总，问他如果将来提拔候选人，会重视哪方面？老大直接说会从基层选拔，要的就是底层经验。而且如果去了县城，是有机会随时回来的，或许职务更高。而留在总部，以后很难有机会再下去，以总部的竞争激烈程度，我的资历排不上号儿。

所以，把自己假定在十年后的目标上，看现阶段在哪里发展更合适。或者说，研究一下现有你希望达到的层级，看看他们的以往经历是怎样的？

4、 总之，我没有明确建议，根据自己的具体情况和目标选择。别光注重眼前这几年，放大尺度，目标长远一些，至少放到35-40岁，想想自己到这时候需要什么样儿的生活，如何在现有阶段做准备？

因为或许到了这个岁数才会发现，身边都是要依靠自己的人，而自己呢，无可依靠。

仅供参考。

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