官方9提房产税（南京房产税）

最近两天楼市发生太多事情：菏泽取消限售成功，青岛有城市取消摇号买房政策…..其他不少城市也暗搓搓地开始放松调控，一时间人心惶惶。尤其2019年1月1日，新个税法正式全面落地。再一次掀起了人们对房产税的期待与热议，房产税一时间成为全民关注的话题之一。

官方9提房产税，房地产税立法会加快吗？

其实房地产税，在2018年其一直都处在公众视线。隔三差五就要被提一次，所以很多网友感慨“耳朵都要听出茧子但是到底怎么征收依然是个迷”

2018年3月一个月的时间里，关于房产税足足被说了6次，而且次次都是大人物，次次都是官方发言。

①3月4日，十三届全国人大一次会议副秘书长、发言人张业遂表示，加快房地产税立法是党中央提出的重要任务②3月5日，今年的政府工作报告提出，要“健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。”③3月7日，财政部副部长史耀斌表示，我国房地产税实施的总体思路是 “立法先行、充分授权、分步推进”。目前，全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。④3月11日，提出2018年将继续加强立法工作，落实税收法定原则，研究制定房地产税法。⑤3月25日，财政部部长刘昆表示，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。⑥3月29日，新华社发表文章中提到：立法工作进入“快车道”，具体到房地产税开征时间，由于立法工作尚在初审准备阶段。⑦4月份在省级人大、省级财政系统内部，曾就草案征求过意见。⑧9月份，本届全国人大常委会立法规划中，房地产税法列为第一类项目，拟在本届任期内提请审议。⑨12月11日，社科院曾经发布了这样一份文件《中国住房发展报告（2018—2019）》文件中指出：推出房地产税，实行渐进方案，只对新交易住房启动征收方案，意思就是如果房子你一直住，那不用交税，如果你还想卖，那就要交税。

官方9次表态。似乎意味着房产税的脚步离我们越来越近了呢？这不2019年元旦第一天重庆就打响了关于房产税的第一枪。

通知中明确规定：从2019年1月1号开始，重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点将由2018年的15455元/平方米调整为17630元/平方米。

重庆和上海两座城市都是房产税的试点城市，试点城市一发力，瞬间就引发广大网友热议与联想：那么筹备多年的房地产税立法2019年会不会取得实质性进展？

一些人现在有疑问，房产税为何迟迟不来？

房产税征收难度之大，无论怎么征收，似乎都会觉得对某一类人群不够公允

1）以套数来征收，对于多套小户型或中小城市的业主不利；

2）以人均面积征收，对于低房价地区的业主不利；

3）如果无免征范围，对于大批高资产低收入的业主不利。

如何征收是难题，但是并不意味着房产税不会实行，其实关于房地产税各种经济学家的讨论一直都没有停止过，大家都在猜测，在预测到底这把利剑何时能够落下？

专家关于房产税的一些观点看法

中国财政科学研究院，公共收入研究中心主任张学诞建议：国家统一制定人均免税面积的幅度范围为40平方米-60平方米，具体给多少，可能会因城施策。

杨芹芹观点：专家对征收时间提出了自己的预测：她认为2019年房地产税法草案可能会开始公开征求意见，并提请人大常委会进行审议。

黄志龙观点：根据全国人大的立法规划，房地产税将在本届人大任期内完成，根据中央改革的统一部署，2020年前后完成立法的可能性较大。

蠢才才会认为房产税会降房价

最后我们要讨论的是房地产税真的能够降房价吗？其实降房价这件事并不是征税就可以实现的！

大部分人认为房产税的征收会降低房价的人，有钱人拥有多套房产，如果一旦开征房产税，那么只会增加持有成本，那么这部分人只会选择抛售房产，一旦抛售如果没人接盘只能降价，这个时候那些认为房地产可以降房价的就可以接盘了，但是理想很丰满现实却很残酷，大家别忘记，税收是交易双方都要缴纳承担的，买卖双方各自承担了一块钱税费的一半。你以为房价降了，收的税估计跟你房价相等同吧。

所以说那些盼望房产税可以降房价的真的是很天真，虽然房产税不能降房价，但是可以一定程度上抑制炒房，如今房产税已有草案，虽然没达成共识，对于一些传言的免征面积和公摊也同样未得到证实。房产税一定会如期而至，目前只是时间早晚的问题。