新年伊始，楼市经历了一系列调控之后，似乎终于迎来了“曙光”。
就在昨天，南京媒体报道南京已有6家银行利率跌破6%，最低为5.85%！且，多家银行表示最快当月就能放款！
事实上，不止南京，就在本月，苏州、广州、常州、江门、日照、上海等城市也迎来了房贷利率下降。
NO.1
全国房贷利率一路猛降，最快3天放款
南京：首套房利率跌破6%，最快当月放款
据“南京新楼市”最新消息：目前南京市场上首套房贷主流利率为6.15%，二套房贷主流利率为6.35%。
其中，中国银行、江苏银行、广发银行、渤海银行、徽商银行、紫金农商银行，利率跌破6%，最低利率为5.85%。
而且相比去年下半年，各家银行的额度稍有宽松，放款速度明显加快。
南京银行、农业银行、广发银行方面表示：最快1-2个月就能放款；宁波银行更是最快当月就能放款。
苏州：房贷利率最低5.1%起，最快约3天放款
据“苏州楼市情报”消息，目前苏州主流的13家银行，首房首贷的利率普遍下降，整体水平保持在5.1-5.6%左右！
其中，建设银行、工商银行、邮政储蓄银行、苏州银行等放款速度明显加快，最快3天就放款！
常州：首套房利率低至5.4%
最新数据显示，常州首套房利率已经低至5.4%，最快两到三天内即可完成放款，大部分银行额度充足。
广州：首套首贷利率最低降至5.65%
广州某银行人士表示，银行的“开门红”是房贷利率下调的一大原因。
目前，各家银行正在积极推动“开门红”，信贷业务是急先锋，除了房贷外，包括个人消费贷、普惠小微贷款、对公贷款等，利率也均有所松动。
而且，正逢一年之初，贷款额度也宽松。
这可能也是阶段性表现，上半年，银行额度普遍都会比较宽松，市场二手房的交易量也会有所回升，但下半年额度紧张的情况可能会再度出现。
NO.2
无锡首套房主流利率仍是5.95%！
大环境如此，关于无锡房贷利率是否下降也成为无锡人的热点话题。
我今天特意咨询无锡各大银行，得到了无锡最新房贷利率及放款时间，一起来看。
从房贷利率来看，无锡市场首套房的主流利率依旧是5.9%，二套房则普遍为6.15%左右，少数银行在6.2%以上。
首付比例方面，首套房普遍做到4成，民生银行最低可以做3成，但对于客户资质要求比较高。
而对于首套房贷款未结清，二套房首付需要付到6成；已经结清首套房贷款的客户，二套房首付依然以4成为主；
对于无锡房贷利率下降的咨询，各大银行纷纷表示还没有收到相关消息。
不论如何，无锡房贷利率以稳为主，未来能否下调还是要打上一个大大的问号。
对于买卖双方关心的放款时间问题，多家银行表示加速放款。
四大行新房最快1个月，二手房则相对慢一些，需要1-3个月；
江苏银行则不管是新房还是二手房都是最快一个月内放款，宁波银行更是最快当月就放款。
多家银行工作人员表示“新年开始，额度充足，征信没有问题的话，放款都不会太慢。”
NO.3
利好不断！楼市进入新阶段！
其实，全国房贷利率的放松，并非突如其来。
早在去年底，银保监就已发声：现阶段要重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放地产开发贷款。
上周，针对房企融资的“三道红线”有所松口：央行对部分房企开放白名单，白名单里的开发商，基本都是央企、国企，比如保利发展、远洋、金地、华侨城等。
而就在近日，据传9家房地产央企，被要求通过并购项目资产的方式，为有中高风险的11家房企提供流动性支持，这11家企业比如有富力、融创、奥园、阳光城等头部房企。
这意味着对楼市针对房企资金端的强金融监管开始出现一定回调。
再结合热点城市二手房贷款放款速度加快，意味着从去年10月央行开始不断吹风的“要保障合理购房需求、不能一刀切”的态度开始进一步落实。
也就是说当下的楼市发展已整体向好，对于已经买房或者将要买房的人来说无疑是一颗定心丸。
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