土地流转是趋势（工业用地分类）

农村土地流转不是新鲜事，早在十八年前就已经存在了，只不过是从2004年我国公开明确农村土地可以依法流转开始，全国各地的农村才加快了土地流转的推进步伐！

当然，农村土地流转能给农民朋友带来不少的好处，也有利于国家对土地改革的深入推进，所以土地流转也是社会发展的趋势，对于充分、合理利用土地资源具有重要的意义！

但是在土地流转的推进过程中，也难免会出现一些与流转本意相悖的做法，或者说是违反土地流转规程和目标的做法，从而出现了一些违规使用土地的现象，这是不被允许的，轻则该宗土地的流转无效、重则该宗土地还有可能被村集体收回。

当这样的事情发生后，相关的农民朋友由于对国家的土地管理规定不了解，所以对这样的处罚心有不甘，还自认为本来就是自家的土地，想怎样做就怎样做，犯的是哪门子法？可是他们应该明白，我们农村有句老话叫“没有规矩就不成方圆”，农民对于土地只有使用权而没有所有权，所以农民是不能随心所欲地处置自己的土地的，就算是流转，也只能是在相关规定的框架内进行流转。

土地流转本来就是一件对农民有利的事情、是一个惠民措施，但是有些人却打着土地流转的旗号、却想法钻政策的“漏洞”去一些违法的事情，这就是土地流转当事人双方的不对了，自然是要遭到严查和惩处的。

那么土地流转中的违法行为是什么样的表现形式呢？归纳起来主要有这样3种流转形式，农民朋友们要多注意了！

1、把土地流转后进行“非农化”使用

实际上土地就是用来从事农业生产活动的，是为我们的农业生产服务的，更是确保我们的粮食安全需要的。正是因为土地具有如此重要的意义，所以我们才划定了18亿亩的基本农田保护措施、才有了土地的分类管理制度。

如果没有这样的有效管理手段，那么土地将会被作为他用，用于农业生产上的土地面积就会越来越少，这当然是不被允许的错误做法。然而在生产实践中，却总有那么一部分人，利用土地流转的机会，把流转后的土地变为他用，严重背离农业生产用地，有的在流转耕地上搞建筑、有的用来搞景区开发、有的用来建造私人豪宅，不一而足，最终这些都会受到严格查处的。

2、把土地流转后进行“非粮化”使用

相比土地的“非农化”，“非粮化”行为还要好一些，但是如果“非粮化”过多，必然也会严重影响到我们的粮食产量，给我们的粮食安全带来隐患。所以如果是作为基本农田划定的土地，用来“非粮化”使用，也是不被允许的。

可能一些农民朋友不知道“非粮化”到底指的是什么？简单地说，“非粮化”就是不在土地上种植粮食，而是把土地用来从事除开粮食种植以外的农业生产活动。比如在基本农田上种植经果林、搞池塘养鱼、超出比例搞套养鱼虾蟹、荒芜闲置一年以上等等。

3、土地流转不严谨、不规范、不符合要求

农村土地流转是有它固有的规程的，并不是几个农村人在一起、碰个头就把这事办了，许可、备案、合同、建档等缺一不可。

特别是某些资本的进入，在土地流转上更是要经过严格的审查审核，当确定符合相关规定和条件了，才能进行流转。所以不规范、不符合要求、不严谨的土地流转，也是不被认可的。

总之，虽然土地流转是趋势，但也并不是农民朋友就可以随意、任性地流转，如果你想流转土地，那就应多去当地的土地管理部门了解清楚具体的管理规定，以免给自己带来不必要的麻烦和损失。

大家对此怎么看呢？