朝阳又一处棚改定向安置房开工啦（定向安置房）

各位亲：

近日，朝阳又一处棚改定向安置房开工啦！预计2023年底前完工！另外两个安置房和回迁房项目也有了新动向！快看看是不是您正在等待的！

南皋组团棚改定向安置房项目开工建设

上周，崔各庄乡南皋组团A1、A2、D2地块棚改定向安置房项目举行开工典礼。这是崔各庄乡在落实“十四五规划”民生实事的良好开局，更是黑桥南皋村民期盼已久的一件大喜事。

乡长殷伟涛表示，黑桥南皋棚改腾退，从谋划到启动实施，区、乡、村都付出了巨大的努力。安置房建设工作备受全乡百姓尤其是黑桥南皋村民的高度关注。乡党委政府将会继续把项目建设工作纳入中心工作之一，加强领导，统筹推进。建设单位、施工单位、监理单位，一定要本着对百姓负责、对历史负责的态度，确保工程质量和进度，把黑桥南皋回迁房建设成为百姓满意的样板工程和精品工程。

各部门要进一步强化服务意识，切实帮助解决项目建设中出现的矛盾和问题，全力支持项目建设。各位代表、各位村民要充分发挥主人翁意识，进一步关心支持项目建设，加强对项目的监督，保证项目顺利推进。

项目介绍

2019年初，项目按照“用地整合、功能组合、空间围合、高低结合”的“新四合”理念提高设计标准，顺利通过市规自委的审查，在市、区、乡三级政府的大力支持下于2021年10月顺利取得施工许可，项目建成将有效改善地区百姓的住房条件，提升百姓的生活品质。

A1、A2、D2项目位于南皋组团西北部，东至京旺家园六区，南至A3地块，西至规划北皋村路，北至机场辅路。规划总用地面积39万平米，总建筑规模55.5万平米。

项目共分三个地块建设，2023年底将建成36栋住宅楼3894套住宅及相关配套服务用房，满足黑桥村、南皋村被腾退村民的入住需求。

项目贯彻“用地整合、功能组合、空间围合、高低结合”的“新四合”理念，对方案布局进行优化。

户型

定南棚户区安置房项目新进展

最近，定南棚户区定向安置房项目一标段也开始进入了消防工程的招标阶段。

定南棚户区定向安置房项目各标段详情如下：

安置房项目一标段

项目建设规模：168411㎡（其中，地上108368.11㎡，地下60042.89㎡）；

合同估算价：7.83亿元；

计划工期：1095日历天；

招标范围：施工图纸范围内的除发包人发包工程以外的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯、室外管线等设计图纸范围内全部工程。

安置房项目二标段

项目建设规模：75219.73㎡（其中，地上51444.19㎡，地下23775.54㎡）；

合同估算价：3.12亿元；

计划工期：1095日历天；

招标范围：施工图纸范围内的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯工程，室外管线等设计图纸范围内全部工程。

安置房项目（中学）标段

项目建设规模：68639.8㎡（其中，地上39759.88㎡，地下28879.92㎡）；

合同估算价：4亿元；

计划工期：1014日历天；

招标范围：施工图纸范围内的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯工程，室外管线等设计图纸范围内全部工程。

项目详情

定南棚户区改造定向安置房项目位于朝阳区黑庄户乡，由北京亿本房地产开发有限公司承建大体位置位于广渠快速朝阳段南侧，并且紧挨规划机场二高速南延线的东侧。离双桥中学只有不到500米的距离。

这个棚户区改造定向安置房项目周边的配套还是比较好的，项目方圆2公里范围内，成熟小区比较多，不过大部分集中在广渠路的北边，而在项目东部1.5公里左右就有北京市朝阳区双桥医院，西边2公里左右就是杜仲公园、金田公园和白鹿公园，教育的话除了配套建设的中学、幼儿园，在项目东南部还有一个双桥二小。所以无论是生活、教育、交通、环境或者是医疗，这些基础设施都还是比较齐全的。

四至范围：东临双经西路，西临长营路，南临双纬南路，北临双纬路；

总建设用地面积：118787.59平方米；

项目内容：

一、住宅（14栋）

1、住宅总建筑面积约：249352平方米（地上建筑面约：158526平方米，地下规模约90826平方米）；

2、建筑最高高度约：38米；

3、地上建筑最高13层，地下2层；

4、容积率约2.29，建筑密度35%，绿地率30%；

5、机动车停车位约1831辆，非机动车停车位约4318辆。

6、定南棚改安置房预计交房时间：2023年

二、学校

1、学校总建筑面积约68640平方米（地上建筑面积约39760平方米，地下规模约28880平方米）；

2、建筑最高高度约18米；

3、地上最高4层，地下2层；

4、容积率约0.8，建筑密度20%，绿地率40%；

5、机动车停车位212辆，非机动车停车位约460辆。

朝阳定南棚户区改造项目的建设将极大的改善该地区居民的居住环境，也是将推进朝阳城市化建设的步伐，幼儿园和九年一贯制学校的配套，也在一定程度上完善了朝阳区教育资源的分布，为棚改区居民解决了孩子上学的问题。

驹子房农民定向安置房二期基础工程招标

近期，朝阳区东坝驹子房农民定向安置房二期项目（E区及配套小学、幼儿园）（E01住宅楼等13项）-桩基础工程含基坑支护、降水施工开始招标。

9月10日，北京市公共资源交易服务平台发布了朝阳区东坝驹子房农民定向安置房二期项目（E区及配套小学、幼儿园）（E01住宅楼等13项）-桩基础工程含基坑支护、降水施工资格预审公告。 建筑面积121182.25㎡，合同估算价1300万元。

今年2月，北京市规划和自然资源委员会朝阳分局对朝阳区东坝驹子房农民定向安置房二期项目E区（1107-011地块）及配套幼儿园（Q地块）、配套小学（P地块）的项目方案进行了网上公示，公示资料信息如下：

朝阳区东坝驹子房农民定向安置房二期项目E区方案

鸟瞰图▼

朝阳区东坝驹子房农民定向安置房二期项目E区（1107-011地块）位于朝阳区东坝乡，四至范围：东至规划康各庄东路、南至规划东坝南二街、西至规划北小河东路、北至规划东坝南一街。

总平面图▼

大概位置图▼

效果图▼

本项目总建设用地面积约3.8公顷，总建筑规模约10.5万平方米，地上建筑规模约8.4万平方米。地下规模约2.1万平方米，建筑最高高度43.15米，地上最高15层，地下2层，容积率2.23，建筑密度17.64%，绿地率36.22%，机动车停车位570辆，非机动车停车位2280辆。

配套小学

鸟瞰图▼

朝阳区东坝驹子房农民定向安置房二期项目配套小学位于朝阳区东坝乡，四至范围：东至规划康各庄东路；南至规划东坝南二街；西、北至东坝驹子房农民定向安置房二期项目E区。

总平面图▼

大概位置图▼

效果图▼

本项目总建设用地面积约1.3公顷，总建筑规模约1.3万平方米，地上建筑规模约0.98万平方米，地下规模约0.32万平方米，建筑最高高度16.90米，地上最高4层，地下1层，容积率0.75，建筑密度24.44%，绿地率30.6%，机动车停车位13辆。

配套幼儿园

朝阳区东坝驹子房农民定向安置房二期项目配套幼儿园位于朝阳区东坝乡，四至范围：东、北至东坝驹子房农民定向安置房二期项目D区；南至规划东坝南二街；西至规划石各庄路。

总平面图▼

大概位置图，仅供参考▼

效果图▼

本项目总建设用地面积约4300平方米，总建筑规模约3440平方米，地上建筑规模约3440平方米，建筑最高高度12米，地上最高3层，容积率0.8，建筑密度27.79%，绿地率35.18%。

安置房建设

是一项重要的民生工程、民心工程

让我们共同期待

安置房项目建设进展顺利

早日竣工

大家早日入住新居！