一、限购政策
限购政策针对的是新房。二手房不限购。
本地户口：最多2套。
外地户口：最多1套。
二、限售政策
限售政策针对新房和二手房。
本地户口唯一住房：不限售。
外地户口或本地多套：新房满5年、二手房满2年才可出售。
三、税费
住宅：
不满2：6.6%；
满2不满5：1% ；
满5唯一：无 。
非住宅：
转让费用总计大概18%左右。
四、契税、维修基金
首套住宅契税90平以下1%，90平以上1.5%。
维修基金：
有电梯，92元/㎡。
无电梯，63元/㎡。
五、二手房房主应结清费用：
六、落户政策
沈阳2020年4月2日可落户政策：
①技工学校、职业院校及以上在校生和毕业生（含往届）。
②取得国家认可的初级以上职业资格证书、技能等级证书的人员。
③在沈与用人单位依法签订《劳动合同》的就业人员。
④在我市缴纳职工医疗保险或养老保险的灵活就业人员。
⑤在沈投资创业取得《营业执照》的经营者（含个体工商户）。
⑥在沈购房并取得合法房屋手续的（含普通住宅、商业网点、公寓、写字间等）。
⑦凡具有我市户籍的居民，其父母、配偶、子女均可在我市投靠落户。
总结：落户0.1门槛！
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