关于契税（什么是契税）

《契税法》于2021年9月1日起施行，《契税暂行条例》同时废止

由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过的《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起施行；与此同时，1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》废止。

这是早在一年前便知道的事，因此算不得是什么新闻；不过笔者现在拿出来讲，却是因为自去年公布以来，朋友圈出现的各种谣言，这些谣言，绝大多数来源房产中介，本人也接到很多客户的询问，以求证这些谣言的真伪。

契税将从1%-3%提高到3%-5%？谣言！

重庆中介朋友圈截图

深圳中介朋友圈截图

北京中介朋友圈截图

事实是契税一直都是3%-5%，而我们平时所接触的1%也好，1.5%也罢，或者是3%、4%，都是地方政府优惠之后的税率。

以笔者所在的北京来讲，契税一直是有优惠，家庭（夫妻双方+未成年子女）为单位，购买首套房产的契税为1%（建筑面积≤90平米）或1.5%（建面积＞90平米）；而二套及以上购房，契税税率则为3%。当然，早年间，一些外销房的契税税率有高达4%的，这里这说当前所发生的契税税率。

其他城市，契税税率根据地方政府的相关文件，也有不同程度的优惠，具体就不一一举例了。

那么，《契税暂行条例》升级为《契税法》，实施过程中的契税还会有优惠吗？答案是有！同样以北京为例，已经明确，延续此前的优惠政策！相信其他城市同样会延续此前的优惠政策，毕竟这样才符合“减税降费”的大政策！（西藏自治区除外，由于此前经济欠发达，西藏自治区全区内是免收契税的，此次《契税法》施行，西藏自治区也将开征契税。